A paved courtyard in front of a multi-story red brick apartment building with white balconies and a glass elevator shaft. [AI-generated text]

Ruhig und begehrt: 3 Zimmer zwischen Uni und Park

€270,000
  • 3 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~95 m² Living area
  • Construction year 1994

Description

Diese gepflegte 3 Zimmer Erdgeschosswohnung mit ca. 95 m² Wohnfläche überzeugt durch ihr durchdachtes Raumkonzept und zeitlose Eleganz. Dank des stufenfreien Zugangs per Personenaufzug bietet dieses Zuhause sowohl Paaren als auch kleinen Familien optimalen Komfort. Das lichtdurchflutete Herzstück bildet der großzügige Wohn und Essbereich, der direkt auf den neu renovierten, überdachten Balkon führt.

Die angrenzende, separate Küche bietet passionierten Köchen viel Platz zur Entfaltung. Ein besonderer Mehrwert ist der getrennte Elternbereich mit geräumigem Schlafzimmer und Bad en Suite inklusive Badewanne. Ein zusätzliches Tageslicht Gästebad mit Dusche garantiert Flexibilität im Alltag. Hochwertiges Echtholz Parkett und elektrische Außenrollläden sorgen für ein rundum behagliches Wohnambiente.

Ein eigener Kellerraum sowie ein fester Tiefgaragenstellplatz direkt im Gebäude runden dieses attraktive Angebot ab. Die solide Bausubstanz und der gepflegte Zustand garantieren Ihnen nachhaltigen Wohnwert.

Bei Interesse senden wir Ihnen gerne das ausführliche Exposé zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Features
Balcony
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Paderborn

Your advisor: Mia Seidel

Property ID: W-04BLE2

Property details
  • Object type

    Flat

  • Rooms

    3

  • Bedrooms

    2

  • Bathrooms

    2

  • Living area

    ~95 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    1994

  • Energy efficiency class

    C

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    89.3 kWh/m²a

  • Energy source

    Central heating, Gas heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Kernstadt, Paderborn

Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet im Paderborner Süden. Für Ihren täglichen Bedarf stehen Ihnen in unmittelbarer Nähe sowie im nahegelegenen Südring Center vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe und medizinische Versorgungsangebote zur Verfügung.

Durch die Nähe zur Universität Paderborn profitieren Sie von einem lebendigen und zukunftsorientierten Umfeld. Zahlreiche Grünflächen und das schnell erreichbare Naherholungsgebiet Haxtergrund bieten hervorragende Möglichkeiten für Erholung und Sport direkt vor Ihrer Haustür.

Die Paderborner Innenstadt ist bequem per Fahrrad oder Bus erreichbar. Zudem bietet die hervorragende Anbindung an die Bundesstraße B64 und die Autobahn A33 maximale Flexibilität für Ihre täglichen Wege.

Request all property details

Get more information about this property

I agree with the processing of my data for the purpose of searching for properties and being contacted by EV Ostwestfalen GmbH. If I provide my telephone number, I also consent to being contacted by telephone. My above data may be passed on to a suitable local license partner from the Engel & Völkers Group for the purpose of establishing contact. You can find out in detail which data EV Ostwestfalen GmbH stores, what rights you have in this context, and how to revoke your consent for the future at any time in the privacy policy.

  • Receive full property details.

  • Get in touch with an advisor.

  • Confidential - data stays with E&V.

Nearby properties

These homes might interest you

Apartments for sale in North Rhine-Westphalia

Your shop

Engel & Völkers Paderborn

engel & völkers shop image

Provider:

EV Ostwestfalen GmbH

Website

Provider imprint

Privacy policy of content provider

License partner of Engel & Völkers Franchise and Trademark GmbH

wavy pattern