Engel & VölkersEngel & Völkers
Red house with a brown roof, surrounded by a green lawn, flowers, and trees under a blue sky. Patio with table and chairs.

Gepflegtes Wohnhaus in bevorzugter Lage

€495,000
  • 4 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 1 Bathroom
  • ~210 m² Total surface
  • ~90 m² Living area
  • ~600 m² Plot surface
  • ~16 m² Terrace surface

Description

Das von den derzeitigen Eigentümern 1975 errichte Okal-Fertighaus mit Teilkeller und liebevoll "Seifenkiste" benannte, gepflegte Wohnhaus bietet ein gemütliches Zuhause in ruhiger Bestlage von Wyk auf Föhr. Der eingewachsene und nach Süden ausgerichtete Garten bietet Privatsphäre mit einem optimalen Sonnenverlauf. Das Haus ist hell mit bodentiefen Fenstern im Wohnbereich. Drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für eine Familie. Die Küche ist separat. Bad und Gäste-WC sind vorhanden und das Dachgeschoss bieten eine Ausbaureserve. Der Teilkeller bietet reichlich Platz für Dinge, die abgestellt werden wollen. Parkplatz ist vorhanden. Insgesamt eine kompakte Immobilie mit Potenzial in einer sehr guten Wohnlage von Wyk auf Föhr
Features
BasementGardenTerraceGuest toilet
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Engel & Völkers Föhr

Your advisor: Thomas Müller

Property ID: W-01ON6P

Property details

  • Object type

    Detached house

  • Rooms

    4

  • Bedrooms

    3

  • Bathrooms

    1

  • Parking spaces

    2

  • Total surface

    ~210 m²

  • Living area

    ~90 m²

  • Plot surface

    ~600 m²

  • Terrace surface

    ~16 m²

  • Usable surface

    ~120 m²

  • Flooring

    Laminate, Tiles

  • Building Restrictions

    None

Energy efficiency information

  • Construction year

    1975

  • Energy efficiency class

    F

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    188 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Central heating, Oil heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Wyk auf Föhr, Schleswig-Holstein

Das 600 m² große, ruhig gelegene, in eine gewachsene Wohngegend eingebettete Grundstück mit Wohnhaus befindet sich unmittelbar an einem der beliebten "Grünstreifen" von Wyk auf Föhr Sowohl den Wyker Südstrand als auch die Innenstadt erreicht man nach wenigen Minuten. Abseits der Hauptverkehrswege gilt die Lage als bevorzugt - Die Zusammensetzung der Anwohner ist gemischt -jung und alt treffen auf Freunde und Gäste - Wer sich für Wyk auf Föhr als Standort entscheidet, der kommt an dieser Lage nicht vorbei.

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