Kleine Jugendstilvilla mit großem Garten sucht Liebhaber

Lassen Sie sich von dieser im Jahr 1913 in Massivbauweise erbauten zweigeschossigen Villa mit ausgebautem Dachgeschoss verzaubern. Vom Windfang aus lässt sich das separate Treppenhaus begehen. Sowohl das Ober- und Dachgeschoss, als auch der Keller mit zusätzlichem Ausgang in den Garten lassen sich von hier aus bequem erreichen. Das Erkerzimmer im Erdgeschoss bildet mit der Küche das lebendige Zentrum des Hauses. Um eine warme und entspannenende Atmosphäre mit einem modernen Touch zu schaffen wurde die Tür zwischen beiden Räumen zu Gunsten einer größeren Öffnung entfernt und somit ein direkter Zugang von der Küche, mit wenigen Stufen, in den Garten ermöglicht. Auf der ca. 40 m² großen sonnenverwöhnten Südterrasse lassen sich entspannte Stunden mit den Liebsten verbringen. Der Blick in den weitläufigen Garten lässt die Gedanken an die geschäftstüchtige Innenstadt verblassen. Hohe Decken mit einer Höhe von ca. 3.10 m in den großzügigen und lichtdurchfluteten Zimmern prägen den Charakter dieses Anwesens . Der im Original erhaltene Dielenboden versteckt sich unter diversen Fußbodenbelägen und erwartet den neuen Eigentümer, um von diesem in altem Glanz wiederbelebt zu werden. Vollständig wird diese Etage durch ein weiteres Zimmer und das Wannenbad. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere helle Zimmer und ein Duschbad mit Fußbodenheizung. Hier bestimmen Deckenhöhen von ca. 3 m die Raumatmosphäre und auch hier liegen unter den Bodenbelägen Dielen. Im Dachgeschoss enstand 1995 im Zuge der kompletten Dacherneuerung ein heller, beheizter Raum mit eigenem Zugang vom Hausflur. Zur gleichen Zeit erfolgte der Austausch sämtlicher Fenster durch Dreifach-Isolierglas mit Alu-Kern und der Keller erhielt bereits in 1987 von innen und außen eine Isolierung. Neben einer umfänglichen Nutzfläche befindet sich hier die in 2014 erneuerte Wolf Gas-Brennwerttherme. Über diese Nutzfläche hinaus bietet das zweigeschossige, ca. 28 m² große Gartenhaus, zusätzliche Fläche für eine individuelle Nutzung. Lassen Sie sich von unserer 3D-Tour inspirieren und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin um dieses Anwesen aus dem Dornröschenschlaf zu holen.