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Engel & Völkers Berlin Mitte

+49 30 20378 0

W-02U2KW – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Jadula Laciny

Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02U2KW
Mitte, Berlin, Germany

Historisches Flair und moderne Eleganz - stilvolle Wohnung inmitten des Scheunenviertels

Price
€995,000

Bedrooms2
Bathrooms1
Living area112 m²

Financing option

Amenities and special features of this apartment

Im dritten Obergeschoss eines gepflegten Altbaus von 1890 gelegen, ist Ihr Domizil bequem mit dem Lift oder über das klassisch-elegant sanierte Treppenhaus zu erreichen. Herzstück der hellen und großzügig geschnittenen Wohnung ist die geräumige Wohnküche, die zum gemeinsamen Kochen und gemütlichen Verweilen einlädt. Die beiden straßenseitig gelegenen Räume haben mit aufgearbeitetem Fischgrätparkett, hohen Decken und originalen Kassettenflügeltüren einen repräsentativen Charakter und eine nahezu herrschaftliche Ausstrahlung. Ein dritter Raum, der zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist, eignet sich hervorragend als Schlafzimmer. Im Rahmen einer umfassenden Renovierung im Jahre 2021 wurde hochwertiges Interieur eingebaut, die Wände haben ausdrucksstarke Strukturtapeten erhalten. Das Vollbad mit Waschtisch von Villeroy & Boch verfügt über eine Rainshower mit Armaturen von AXOR. So lässt dieses voll möblierte Refugium im Art Déco Stil der 20er Jahre keine Wünsche offen. Ausstattung: • Aufgearbeitetes Fischgrät- und Mosaikparkett, Steinfliesen • Doppelt verglaste Holzrahmenfenster • Deckenhöhe ca. 3 m • Strukturtapeten • Voll ausgestattete Blum-Einbauküche mit hochwertigen Geräten von Siemens und Grohe Armaturen • Wasch- und Spülmaschine in der Küche • Heizkörper von Arbonia in der Küche • Maßgefertigte Einbauschränke • Vollbad mit Rainshower - Armaturen von Axor • Balkon • Grohe Dusch-WC Sensia Arena • Waschtisch von Villeroy & Boch • Digital steuerbare Heizung • Kellerabteil • Fahrradstellplätze im Innenhof • Das komplette Interieur kann optional für 25.000 EUR erworben werden
Object type

Flat

Rooms

3

Bedrooms

2

Bathrooms

1

Living area

112 m²

Construction year

1890
Energy efficiency class
energy class icon
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Type of heating

Radiator

Energy source

Central heating, Gas heating

Energy Certificate Type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

101 kWh/m²a
Features
Balcony
Basement
Built-in kitchen
Elevator

Mitte: Location and surroundings of this property

Zu einer der beliebtesten Wohnlagen im Herzen der Hauptstadt gehört zweifelsohne das historische Scheunenviertel und die Umgebung rund um den Hackeschen Markt. Die Mixtur aus klassischen Altbauten, modernen, architektonisch ausgefallenen Neubauten und einer lebendigen Atmosphäre macht die ganz besondere Stimmung in diesem Viertel aus. Wer sich hier niederlässt, kann die Vorzüge der Großstadt in vollen Zügen genießen: schöne Cafés, angesagte Bars und exquisite Restaurants, aber auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich direkt vor der Haustür. Flanieren lässt es sich vortrefflich in den kleinen Seitenstraßen rund um den Hackeschen Markt und den Rosenthaler Platz. Aber auch zur Friedrichstraße mit ihren exquisiten Designer-Boutiquen und zum Prachtboulevard Unter den Linden ist es nicht weit. Kunst- und Kulturfans genießen einen Theaterbesuch in der nahe gelegenen Volksbühne oder mit einem kurzen Spaziergang die Schätze auf der Museumsinsel. Und wenn es auf die andere Seite der Stadt gehen soll, befindet sich die Haltestelle Weinmeisterstraße in fußläufiger Entfernung. Der Hauptbahnhof ist ebenfalls schnell und komfortabel zu erreichen. Mehr Berlin geht nicht! Dennoch können Sie sich hier dem lebhaften Trubel der Großstadt entziehen und die zeitlose Raffinesse Ihres persönlichen Ruhepols in historischer Umgebung genießen.

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Engel & Völkers
Berlin Mitte

Lennéstraße 3, 10785, Berlin

+49 30 20378 0

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Berlin Mitte

Lennéstraße 3, Berlin, 10785

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Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
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Commission Details

Courtage: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposes an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.


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