Einfamilienhaus auf großzügigem Grundstück in beliebter Wohnlage

In ruhiger und äußerst gefragter Wohnlage von Osnabrück-Sutthausen, unmittelbar gegenüber eines Waldgebietes, befindet sich dieses Einfamilienhaus auf einem großzügigen Eigentumsgrundstück von ca. 878 m². Die Kombination aus naturnahem Wohnen, viel Platz und einer gewachsenen Nachbarschaft macht diese Lage besonders attraktiv und selten. Die im Jahr 1969 errichtete Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 129 m² und überzeugt durch eine klare, gut nutzbare Raumaufteilung, die individuelle Wohnkonzepte ermöglicht. Über den Eingangsbereich gelangen Sie in den großzügig gestalteten Flurbereich, von dem aus sich der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche erschließt. Große Fenster sorgen hier für eine angenehme Lichtstimmung und bieten einen schönen Bezug auf die Terrasse und in den Garten. Ein Gäste-WC ergänzt das Erdgeschoss sinnvoll. Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung, die sich ideal auch als Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Zwei der Räume verfügen über einen direkten Zugang zum Balkon, von dem aus sich ein idyllischer Blick in den Garten eröffnet. Das Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für den Familienalltag. Zusätzliche Nutzfläche bietet der vollständig unterkellerte Bereich mit genügend Abstellmöglichkeiten sowie der Unterbringung der Gasheizung aus dem Jahr 2015. Zwei Einzelgaragen, jeweils links und rechts am Haus gelegen, runden das Angebot komfortabel ab. Das Einfamilienhaus bedarf einer zeitgemäßen Modernisierung, bietet jedoch eine hervorragende Grundlage, um individuelle Wohnideen zu verwirklichen und ein Zuhause ganz nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die solide Bausubstanz, das außergewöhnlich große Grundstück, die beliebte Wohnlage sowie der familienfreundliche Grundriss bilden eine hervorragende Basis für Ihre individuelle Gestaltungswünsche. Ein Zuhause mit Raum, Ruhe und Möglichkeiten – in einer der gefragtesten Wohnlagen Osnabrücks.