Gepflegtes, gut vermietetes Vierfamilienhaus in Toplage "Auf dem Niederberg"
€1,200,000
- 11 Rooms
- 4 Bathrooms
- ~376 m² Living area
- ~588 m² Plot surface
Description
Dieses im Jahr 1974 in solider Massivbauweise errichtete Vierfamilienhaus liegt in begehrter Wohnlage „Auf dem Niederberg“, nur wenige Schritte vom Bad Vilbeler Stadtwald entfernt. Alle vier Wohneinheiten sind zuverlässig vermietet. Attraktive, gut geschnittene Grundrisse, großzügige Balkone und Terrassen sowie ein sonniger, gepflegter Gemeinschaftsgarten unterstreichen den hohen Wohn- und Investitionswert dieser Immobilie.
Aufteilung/Maße:
UG (ca. 72m²): 2 Zimmer mit Terrasse und Markise, EBK, Tageslichtbad 2017 modernisiert
EG (ca. 109m²): 3 Zimmer mit Terrasse, direktem Gartenzugang und Markise, Tageslichtbad mit Whirlpool-Wanne, 2008 modernisiert
OG (ca. 105m²): 3 Zimmer mit Balkon und Markise, Tageslichtbad 2010 modernisiert
DG (ca. 90m²): Maisonette, 3 Zimmer mit Balkon und Markise, Tageslichtbad
Eckdaten: • Umfassende Sanierung 2010 • Ölheizung 2011 • Fenster mit Zweifachverglasung 2005-2007, Rollläden manuell • Bodenbeläge: Kirschholzparkett, Laminat, Fliesen • Tageslichtbäder • Gemeinschaftswaschküche und Trockenraum • Kellerräume • 4 PKW-Außenstellplätze • Fahrrad-Abstellplatz überdacht • Gemeinschaftsgarten mit Gartenhaus
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Ihr Engel & Völkers Team Bad Vilbel
BalconyBasementGardenTerraceAtticGreen view
Property details
- Object type
Apartment house
- Rooms
11
- Bathrooms
4
- Parking spaces
4
- Living area
~376 m²
- Plot surface
~588 m²
- Usable surface
~100 m²
- Flooring
Laminate, Parquet, Tiles
- Building restrictions
None
Energy efficiency information
- Construction year
1974
- Energy efficiency class
E
- Energy certificate available
Yes
- Energy certificate type
Demand certificate
- Final energy demand
159.2 kWh/m²a
- Final Energy Consumption
159.2 kWh/m²a
- Energy source
Central heating, Oil heating
Location: Bad Vilbel, Hessen
Die Quellenstadt Bad Vilbel gilt weiterhin als die Aufsteigerstadt der Region. Mit ihrer günstigen Lage im Rhein-Main-Gebiet und der unmittelbaren Nähe zur Frankfurter Innenstadt zählt die Stadt Bad Vilbel mit seinen Stadtteilen Dortelweil, Gronau, Heilsberg und Massenheim zu den ersten Wohnlagen um Frankfurt. Eine komplette Infrastruktur sowie eine hervorragende Verkehrsanbindung – über die B3 und die A661 ebenso wie durch den S-Bahn-Anschluss – ist die Rhein-Main-Metropole Frankfurt in weniger als 10 Minuten erreichbar. Aufwendig renovierte Fachwerkhäuser prägen an vielen Ecken das Stadtbild von Bad Vilbel und verleihen einen besonderen Charme. Durch das Einkaufzentrum „Neuen Mitte“ mit zahlreichen Geschäften, großen Filialisten und ausgesuchter Gastronomie sowie weitere Erfolge in der Stadtsanierung ließ sich die Attraktivität des Standortes weiterhin steigern. Mit dem Bau der gemeinnützigen Europäische Schule RheinMain (ESRM) wurde der Bildungssektor ebenfalls stark aufgewertet. Kultur, Freizeit und Erholung werden in Bad Vilbel großgeschrieben. Mit seinen weit über die Stadtgrenzen bekannten Burgfestspielen, dem Sommerkulturprogramm, Veranstaltungen im Kulturzentrum Alte Mühle, dem Quellenfest, dem Golfplatz und vielen Aktivitäten der örtlichen Vereine und Organisationen bietet Bad Vilbel für jedes Alter etwas. Alles in allem zählt Bad Vilbel durch eine hohe Lebensqualität zu den attraktivsten Wohnorten im Rhein-Main-Gebiet.
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Engel & Völkers Bad Vilbel
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