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Praktische Eigentumswohnung im Maisonette-Stil im ehemaligen Kurpark

€315,000
  • 2.5 Rooms
  • 1 Bedroom
  • 1 Bathroom
  • ~52 m² Total surface
  • ~46 m² Living area
  • ~6 m² Terrace surface

Description

Wer die klassischen Elemente der insularen Architektur, wie Holzfenster, Klinkermauerwerk, Erker und Klönschnacktür schätzt - gerne in einer guten Lage wohnt und Bäume mag, der wird sich hier schnell wohl fühlen. Diese praktische Maisonette Wohnung liegt versteckt unter dem Blätterdach des historischen Kurparks im OT Südstrand. Das Haus liegt ruhig und im Schatten alter Bäume. Eine große Nord-West-Terrasse bietet einen schönen Blick ins Grüne. Das Rauschen der Blätter und das Vogelgezwitscher sind hier die täglichen Begleiter. Im Erdgeschoss befindet sich das kombinierte Wohn- und Esszimmer, mit einem Kachelofen der Firma Mylin. Die offene Küche ist zweckmäßig und beinhaltet alles Notwendige auf kompaktem Raum. Charmante Details wie ein typischer Fliesenbelag, die Utlacht / Erker und die traditionelle Klöntür, die den Wohnbereich mit der Terrasse verbindet, schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Vom Flur aus führt eine Holztreppe ins Dachgeschoss. Hier befinden sich das Schlafzimmer, sowie ein Duschbad und ein zusätzlicher Raum. Eine weitere Treppe führt in den offenen Spitzboden. Diese Wohnung ist ein kleines Refugium im Wald in unmittelbarer Nähe zum Südstrand.
Features
Built-in kitchenGardenTerraceGreen viewFurnished
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Föhr

Your advisor: Thomas Müller

Property ID: W-047NGF

Property details
  • Object type

    Maisonette

  • Condition

    Needs renovation

  • Rooms

    2.5

  • Bedrooms

    1

  • Bathrooms

    1

  • Parking spaces

    1

  • Total surface

    ~52 m²

  • Living area

    ~46 m²

  • Terrace surface

    ~6 m²

  • Garden surface

    ~1,019 m²

  • Flooring

    Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1985

  • Energy certificate available

    In progress

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Electric heating

Location: Wyk auf Föhr, Schleswig-Holstein

In Zusammenarbeit mit dem Nordseesanatorium legte Dr. C. Gmelin 1898 den Nordseekurpark am Südstrand von Wyk an. Ab 1900 erfolgte die Umgestaltung von einer kargen Heidefläche zu einem Park. 1983 ging der Park in das Eigentum der Stadt Wyk auf Föhr über. Die Immobilie befindet sich in exponierter Lage von Wyk auf Föhr, unmittelbar angrenzend an den historischen Nordsee Kurpark. Die Gmelinstraße zeichnet sich durch ein gehobenes Wohnumfeld aus und bildet die Schnittstelle zwischen der innerstädtischen Infrastruktur und dem Naherholungsgebiet am Südstrand. Daneben verfügt der Ortsteil Südstrand über eine sehr gute Infrastruktur - Lebensmitteleinzelhandel, Bäckerei, Schlachterei, das Hotel Upstalsboom, Restaurants, Friseur, Café, Bar, Wellness, freundliche Menschen - alles da!

Floor plans (2)

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