Neuwertige Dachgeschosswohnung mit Hörnle-Blick

Diese moderne 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung (2016 kernsaniert) überzeugt durch ihren besonderen Charme, eine durchdachte Raumaufteilung und ein lichtdurchflutetes Wohnambiente. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Glasfront, die viel Tageslicht in die Wohnräume lässt und für eine freundliche, offene Atmosphäre sorgt. Der sonnige Südbalkon mit schönem Blick auf das Hörnle lädt dazu ein, die umliegende Bergwelt in vollen Zügen zu genießen.

Aktuell wird die Wohnung erfolgreich zur Ferienvermietung genutzt. Dieser Betrieb kann vom neuen Eigentümer fortgeführt werden. Ebenso bietet sich die Immobilie zur Eigennutzung als Erst- oder Zweitwohnsitz an und eröffnet damit vielfältige Möglichkeiten – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Eine weitere interessante Perspektive ergibt sich durch die direkt darunterliegende Erdgeschosswohnung, die ebenfalls zum Verkauf steht (Objekt-ID: W-04ANJW). Der gemeinsame Erwerb beider Einheiten eröffnet zusätzliche Nutzungsoptionen und macht dieses Angebot besonders interessant.

Der private Eingangsbereich unterstreicht den eigenständigen Charakter der Wohnung. Die Immobilie ist möbliert und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss im Badezimmer sowie ein großzügiges Kellerabteil. Eine Garage und ein zusätzlicher Außenstellplatz runden das Angebot ab.

Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 84,1, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Zentralheizung, Gas, Fußbodenheizung, Baujahr Heizung: 2015, Energieklasse: C