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Bright living room with a grey leather sectional, marble coffee table, cowhide rug, and large glass doors to a patio. [AI-generated text]

Moderne Erdgeschosswohnung in ruhiger Lage

€415,000
  • 2 Rooms
  • 1 Bedroom
  • 1 Bathroom
  • ~79 m² Living area
  • Construction year 2016

Description

Diese moderne und gepflegte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Bad Kohlgrub überzeugt durch ihre zeitgemäße Ausstattung und die angenehme Wohnatmosphäre. Das im Jahr 2016 errichtete Gebäude bietet ein besonders privates und ruhiges Umfeld.

Die Wohnung präsentiert sich modern und ist bereits möbliert, sodass einem kurzfristigen Bezug nichts im Wege steht. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Ein Highlight der Wohnung ist die großzügige, umlaufende Terrasse die ein hohes Maß an Privatsphäre bietet.

Ein eigener Stellplatz direkt vor dem Haus sowie ein großzügiges Kellerabteil runden das Angebot ab.

Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 84,1, Zentralheizung, Gas, Fußbodenheizung, Baujahr Heizung: 2015, Energieklasse: C

Features
Terrace
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Engel & Völkers Garmisch-Partenkirchen

Your advisor: Tizian Schatto

Property ID: W-04ANJW

Property details
  • Object type

    Flat

  • Rooms

    2

  • Bedrooms

    1

  • Bathrooms

    1

  • Parking spaces

    1

  • Living area

    ~79 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    2016

  • Energy efficiency class

    C

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    84.1 kWh/m²a

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Central heating, Gas heating

Location: Bad Kohlgrub, Bavaria

Bad Kohlgrub - der Kurort in den Ammergauer Alpen, blickt auf eine mehr als 140-jährige Kurgeschichte zurück. Als Ort der Gesundheit und Heilung hat Bad Kohlgrub eine lange Tradition, bereits seit 1871 trägt die Gemeinde stolz das Prädikat "Kurort". Hier wird alles für Wohl und Gesundheit der Gäste getan. Der fernöstlichen Weisheit "Der Weg ist das Ziel" folgend, führen 28 Rundwanderwege mit einer Gesamtlänge von gut 300 km durch Bad Kohlgrub und die nahe Umgebung und laden zur Bewegung in frischer, klarer Bergluft ein. Die sonnige, zentrumsnahe, aussichtsreiche und unverbaubare Wohnlage ist etwas sehr Besonderes. Diese Wohnung eignet sich gut als Feriendomizil oder zum dauerhaften Wohnen. Die Nähe zu Murnau am Staffelsee und Garmisch-Partenkirchen und die gute Zug- bzw. Busverbindung nach Murnau, Oberammergau und Garmisch-Partenkirchen sind auch für Pendler ideal.

Floor plan

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