Denkmalgeschützte Altbauwohnung im 3. OG in Top Lage

Diese großzügige Wohnung im dritten Obergeschoss eines repräsentativen Altbaus aus dem Jahr 1905 stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit in gefragter Innenstadtlage von Ulm dar. Das Gebäude wurde im Jahr 2000 umfassend modernisiert und überzeugt durch seinen gepflegten Zustand sowie seinen klassischen Altbaucharakter. Zusätzlich wurde die Fassade im Februar dieses Jahr aufbereitet, was die nachhaltige Werterhaltung der Immobilie weiter unterstreicht.

Mit einer Wohnfläche von ca. 107 m² verfügt die Wohnung über einen gut durchdachten Grundriss mit mehreren Wohn- und Schlafräumen, einer separaten Küche, einem Badezimmer sowie einem zusätzlichen WC. Die großzügigen Raumzuschnitte eröffnen vielfältige Vermietungsmöglichkeiten und sprechen unterschiedliche Mieterzielgruppen an: von Paaren und Familien bis hin zu Berufstätigen oder einer Wohngemeinschaft.

Für Kapitalanleger bietet die Immobilie eine interessante Kombination aus langfristigem Wertsteigerungspotenzial und nachhaltiger Vermietbarkeit. Die zentrale Innenstadtlage zählt zu den wichtigsten Standortfaktoren: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel, Universitäten sowie zahlreiche Arbeitgeber befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sorgen dauerhaft für eine hohe Nachfrage am Mietmarkt. Die Verbindung aus historischem Altbaucharme, großzügiger Wohnfläche, werterhaltenden Modernisierungen und einer erstklassigen Mikrolage macht diese Wohnung zu einer überzeugenden Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive.