Engel & Völkers
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An empty living room with white walls, a brick fireplace, and a view into other rooms.

Traumhafte Maisonettewohnung in der Recklinghäuser Innenstadt

€349,000
  • 6 Rooms
  • 4 Bedrooms
  • 3 Bathrooms
  • ~177 m² Living area

Description

Wir freuen uns, Ihnen diese traumhafte Maisonettewohnung im Herzen von Recklinghausen vorstellen zu dürfen. Mit einer Wohnfläche von ca. 177 m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für die ganze Familie. Die Wohnung, die sich in der dritten und vierten Etage eines gepflegten Drei-Parteien-Hauses befindet, wurde im Jahr 1983 erbaut. Diese stilvolle Immobilie ist sowohl über das Treppenhaus als auch bequem mit einem Aufzug zugänglich und bietet Ihnen ein hohes Maß an Komfort und Lebensqualität. Beim Betreten werden Sie von dem lichtdurchfluteten, offenen Wohn- und Essbereich empfangen, der durch seine großen Fenster eine einladende Atmosphäre schafft. Der Wohnbereich ist mit einem Kamin ausgestattet, der an kühlen Abenden für wohlige Wärme sorgt. Von hier aus gelangen Sie auf die Loggia, die Ihnen einen herrlichen Ausblick bietet und ideal für entspannte Stunden im Freien ist. Die hochwertige Einbauküche, ausgestattet mit erstklassigen Siemens und Miele-Geräten, schließt sich nahtlos an den Wohn- und Essbereich an und lädt zum Kochen und Verweilen ein. Zusätzlich zur großzügigen Wohnfläche finden Sie im unteren Bereich der Wohnung ein Gäste-Bad sowie eine praktische Ankleide, die Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei helle Kinderzimmer mit tollem Ausblick. Ein weiteres Badezimmer und ein Hauswirtschaftsraum runden das Angebot in diesem Bereich ab. Das Elternschlafzimmer ist ein wahrer Rückzugsort und verfügt über ein eigenes Badezimmer sowie ein separates Ankleidezimmer, das Ihnen viel Platz für Ihre Garderobe bietet. Eine Garage sowie ein eigener Kellerraum sind ebenfalls in diesem Angebot enthalten. Lassen Sie sich überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Features
BalconyBasementGarageAttic
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Engel & Völkers Recklinghausen

Your advisor: Tobias Freiberg

Property ID: W-02UPRT

Property details
  • Object type

    Maisonette

  • Rooms

    6

  • Bedrooms

    4

  • Bathrooms

    3

  • Garages

    1

  • Parking spaces

    1

  • Living area

    ~177 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    1983

  • Energy efficiency class

    D

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    105 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Long-distance heating

  • Energy includes hot water

    No

Location: Recklinghausen, North Rhine-Westphalia

Diese großzügige Eigentumswohnung befindet sich in der begehrten Innenstadt von Recklinghausen, direkt an der Fußgängerzone in der renommierten Wohnlage der Altstadt. Hier genießen Sie die Vorzüge einer zentralen Lage, denn alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar und nur einen Steinwurf entfernt. Geschäfte, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken und ein Kino befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind in wenigen Gehminuten erreichbar, was die Lage besonders familienfreundlich macht. Die Attraktivität dieser Wohngegend wird durch die Nähe zu kulturellen Highlights wie den Ruhrfestspielen, dem Stadtgarten und dem Tennisclub zusätzlich unterstrichen. Die Anbindung an das Autobahnnetz der A43, A42 und A2 ist ebenfalls hervorragend und ermöglicht Pendlern in Richtung Münsterland und Ruhrgebiet eine schnelle Erreichbarkeit. Ob mit dem PKW oder dem öffentlichen Nahverkehr – der Bus- und Hauptbahnhof ist von dieser zentralen Lage aus optimal erreichbar. Genießen Sie urbanes Wohnen in einer der besten Lagen Recklinghausens!

Floor plans (2)

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    • 1 Bathroom
    • ~108 m² Living area
    • ~771 m² Plot surface

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