Engel & Völkers
Two-story house with two-car garage, balcony, and a white bicycle parked in front. A large tree is on the right.

Lichtdurchflutete Eigentumswohnung in exklusiver Nachbarschaftsbebauung

€449,000
  • 3 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 1 Bathrooms
  • ~119 m² Living area

Description

Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Drei-Parteienhauses das im Jahr 1987 errichtet wurde. Ruhig und zentral gelegen und in unmittelbarer Nähe zum Uhlenhorster Wald liegt diese außergewöhnliche Immobilie, umgeben von einer exklusiven Nachbarschaftsbebauung. Über das Treppenhaus ist diese stilvolle Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 119m² zu erreichen. Die 3-Zimmerwohnung überzeugt insgesamt durch ein lichtdurchflutetes und harmonisches Raumkonzept. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Wohn- und Essbereich, von dem Sie den Zugang auf den weitläufigen Balkon mit Blick ins Grüne haben. Ebenso ist der Balkon von der Küche aus zu erreichen. Ein helles Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, dass aktuell als Ankleide genutzt wird, runden das Angebot ab. Das Badezimmer ist mit hellen Fliesen versehen. Technisch und optisch entspricht die Immobilie weitgehend dem Baujahr. Ausgestattet ist die Wohnung mit hochwertigen Materialien und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Eine Garage ist im Angebot enthalten.
Features
Built-in kitchenGarageGuest toilet
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Engel & Völkers Mülheim a.d. Ruhr

Your advisor: Gina Holschbach

Property ID: W-046BZC

Property details
  • Object type

    Flat

  • Rooms

    3

  • Bedrooms

    2

  • Bathrooms

    1

  • Floor

    1

  • Garages

    1

  • Living area

    ~119 m²

  • Flooring

    Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1987

  • Energy efficiency class

    F

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    187.9 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Gas heating

Location: Mülheim, North Rhine-Westphalia

Mülheim - Saarn gehört zu den beliebtesten Wohnadressen in Mülheim an der Ruhr und ist geprägt von hochwertigen, freistehenden Einfamilienhäusern, exklusiven Mehrfamilienhäusern und attraktiven Wohnungen. Besonders die Lage an den nahgelegenen Wald- und Grünflächen und die Nähe zur Ruhr bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie gemütliche Cafés und exklusive Restaurants sind im „Dorf Saarn“ zu finden, das nur wenige Gehminuten entfernt ist. Die Anbindung an die Städte Düsseldorf und Essen ist hervorragend. Die kontinuierliche Nachfrage nach Wohnraum in dieser Lage steht für die Werthaltigkeit dieser Immobilie.

Floor plan

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