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Engel & Völkers Norderstedt
+49 40 2384 5 944
W-02VQ1Z – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Ralf Klebs
Hamburg Südost Immobilien GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
7Bathrooms
3Living area
256 m²Plot surface
1,257 m²Condition
Needs RenovationGarages
1Parking bays
3Construction year
1972Energy certificate available
YesEnergy demand
166.7 kWh/m²aType of heating
RadiatorEnergy source
Central heating, Oil heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateRuhig und beschaulich liegt das angebotene Haus in idyllischer Lage zwischen Feldern und Wald. Der Tangstedter Forst befindet sich direkt vor der Haustür und lädt zum morgendlichen Joggen ein. Eine Bushaltestelle, von der aus die Kinder auch zur Schule fahren, ist ca. 1 km entfernt. Bis nach Norderstedt-Mitte (Rathaus, Amtsgericht, Bahnhof, Restaurants, Kino, etc.) sind es nur wenige Kilometer mit dem Auto. Norderstedt gehört wegen seiner Nähe zur Hansestadt Hamburg, der guten Infrastruktur und der grünen Umgebung zu den beliebtesten Wohnorten im sog. Hamburger Speckgürtel. Mit heute über 82.000 Einwohnern ist Norderstedt die viertgrößte Stadt Schleswig-Holsteins und verbindet die Annehmlichkeiten einer kleinen Stadt - kurze Wege und persönliche Atmosphäre - mit den nahen Angeboten der Metropole. Die Anbindung an den Hamburger ÖPNV ist durch die Nähe zur Bahnlinie U1 gewährleistet, die Norderstedt in Nord-/Südrichtung durchquert. Bis in die Hamburger Innenstadt fährt man sowohl mit dem Auto als auch der Bahn ca. 30 Minuten. Der Hamburg Airport ist ca. 10 Autominuten entfernt. Alle Einkaufsmöglichkeiten - wie z.B. das beliebte Herold-Center mit Ärztehaus - und alle Schulformen liegen in der näheren Umgebung und sind bequem zu erreichen. Die Umgebung bietet reichlich Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt. Der beliebte Stadtpark ist fußläufig zu erreichen. Zahlreiche Sportplätze und das Freizeitbad Arriba liegen in der Nachbarschaft. Auch Golfplätze, Tennisclubs und Reitställe sind in der Norderstedter Umgebung reichlich vorhanden.
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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.