Zwei Häuser und die Option auf ein separates Baugrundstück
- 10 Rooms
- 3 Bathrooms
- ~267 m² Living area
- ~1,530 m² Plot surface
Description
Auf einem ca. 1.530 m² großen Grundstück präsentiert sich diese besondere und seltene Gelegenheit mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Kombination aus einem gepflegten Haupthaus mit ca. 180 m² Wohnfläche, erbaut im Jahr 1970 und einem angebauten Bungalow bietet ideale Voraussetzungen für Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.
Ein gewachsene Garten mit Nebengebäude, Garage und weiteren Stellplätzen rundet das Angebot ab.
Der barrierefreie Bungalow aus dem Jahr 1996 verfügt über ca. 87 m² Wohnfläche und wird aktuell als Ferienunterkunft genutzt.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit, ein angrenzendes Grundstück mit einer Größe von ca. 722 m² zu erwerben. Die endgültige Grundstücksfläche ergibt sich nach der noch ausstehenden Vermessung.
Sind Sie neugierig geworden? Dann entdecken Sie Ihr neues Zuhause und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Engel & Völkers Wolfenbüttel
Your advisor: Anna-Katharina Wiegmann
Property ID: W-04AB5E
- Object type
Detached house
- Rooms
10
- Bathrooms
3
- Number of Floors
2
- Garages
1
- Parking spaces
3
- Living area
~267 m²
- Plot surface
~1,530 m²
- Usable surface
~156 m²
- Flooring
Carpet, Laminate, Stone, Synthetic, Tiles, Wooden floor
- Construction year
1970
- Energy efficiency class
F
- Energy certificate available
Yes
- Energy certificate type
Demand certificate
- Final energy demand
196.3 kWh/m²a
- Type of heating
Radiator
- Energy source
Central heating, Gas heating
Location: Westerode, Bad Harzburg
Westerode ist ein attraktiver Ortsteil der Stadt Bad Harzburg im Landkreis Goslar. Die ruhige und ländliche Wohnlage, geprägt von Ein‑ und Zweifamilienhäusern, bietet ein angenehmes Umfeld für Paare und Familien. Die Nähe zum Harz mit seinen zahlreichen Wander‑ und Radwegen sowie vielfältigen Freizeitangeboten sorgt für einen hohen Erholungswert und eine spürbar hohe Lebensqualität.
Ein Kindergarten, eine Grundschule und ein Bäcker befinden sich direkt im Ort. Weiterführende Schulen, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Apotheken und weitere Dienstleistungen stehen im rund fünf Minuten entfernten Bad Harzburg zur Verfügung. Eine gute medizinische Versorgung ist durch Haus‑ und Fachärzte sowie verschiedene Gesundheitseinrichtungen ebenfalls gewährleistet.
Auch für Pendler ist die Lage attraktiv. Über die Bundesstraßen B4 und B6 sowie die nahegelegene A36 bestehen gute Verbindungen innerhalb des Landkreises Goslar und in Richtung Braunschweig, Salzgitter und Wolfsburg. Der Bahnhof Bad Harzburg ergänzt die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die gesamte Region.
Your shop
Engel & Völkers Wolfenbüttel
Provider:
Engel & Völkers Braunschweig Immobilien GmbH
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