Energetisch hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung in Stadparknähe

Diese hochwertig sanierte Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich in der ersten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1957 und präsentiert sich nach umfassender Generalsanierung.

Die Wohnung erreicht man über weinige Stufen in dem hell gestalteten Treppenhaus. Beim Betreten der Wohnung eröffnet ein zentraler Flur alle Räume der hellen Wohnung. Das wertig gestaltete Tageslichtbad präsentiert sich in modernen Grautönen. Großformatige Fliesen, eine bodengleiche Dusche, ein WC und ein moderner Waschtisch verleihen dem Raum eine ruhige, zeitlose Optik. Unmittelbar angrenzend befindet sich das großzügige Schlafzimmer. Hier schafft ein Parkettboden in warmen Holztönen einen gemütlichen, privaten Bereich für entspannte Stunden und ermöglicht den Zutritt zu dem größeren West-Balkon.

Das Herzstück der Wohnung bildet das helle Wohn- und Esszimmer mit offen konzipierter Wohnküche. Die Verbindung der einzelnen Lebensbereiche schafft ein großzügiges Raumgefühl und verleiht dem Wohnbereich eine moderne Atmosphäre und bildet einen einladenden Mittelpunkt für den Alltag ebenso wie für gesellige Stunden. Ein weiteres Highlight ist hier der unmittelbar vom Wohnbereich zugängliche zweite etwas kleinere Ost-Balkon.

Die Immobilie befindet sich derzeit in den letzten Zügen ihrer umfassenden Generalsanierung und wird mit besonderem Augenmerk auf Qualität, energetische Nachhaltigkeit und zukunftsorientierter Gebäudetechnik fertiggestellt. Eine komfortable Fußbodenheizung sorgt für eine gleichmäßige Wärme und wird durch Fernwärme gespeist, welche eine gewisse Unabhängigkeit in der Zukunft gewährleistet. Das Gebäude wurde durch die umfassende Außendämmung sowie den Einbau dreifach verglaster Fenster, Dach- und Kellerdeckendämmung deutlich energetisch optimiert. Auf diese Weise konnte der energetische Standard auf die Effizienzklasse B angehoben werden.

Ein direkt in der Wohnung gelegener Abstellraum/Garderobe schafft wertvollen Stauraum, während ein eigenes Kellerabteil zusätzliche Unterbringungsmöglichkeiten bietet. Ein moderner Fahrradstellplatz mit Lademöglichkeit für ein E-Bike rundet das Profil dieser Immobilie ab. Weitere Details zur Ausstattung, zum Umfang der Sanierung und zu den technischen Besonderheiten erläutern wir Ihnen gerne im Rahmen eines persönlichen Gesprächs.