Immobilie sucht neues Nutzungskonzept! Gesundheitszentrum, Pflegeeinrichtung, Praxis, Tagesklinik, Mutter-Kind Domizil, Kita, Pension

Diese besondere Immobilie bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten! Ursprünglich als moderne Intensivpflege-Einrichtung genutzt, eröffnet sie heute ein breites Spektrum an Nutzungskonzepten – von einer großzügigen Arztpraxis über eine liebevoll geführte Pflegeeinrichtung bis hin zu stilvoll ausgebauten Mietwohnungen oder einer Gästepension ist vieles möglich. Dank der durchdachten Raumaufteilung und der umfassenden Modernisierung in den Jahren 2016 bis 2020 befindet sich das Haus in einem gepflegten, zeitgemäßen und sofort nutzbarem Zustand. In insgesamt elf hellen und freundlichen Gäste- oder Patientenzimmern, die alle mit einem eigenen Waschbecken ausgestattet sind, finden Sie Räumlichkeiten für eine individuelle Nutzung. Ein Zimmer im Erdgeschoss verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse. Ein Wannen-, zwei Duschbäder und zwei Gäste-WC´s runden den Wohn- und Nutzkomfort ab. Unterschiedliche Größen der Zimmer ermöglichen teilweise den zusätzlichen Umbau separater Bäder in den einzelnen Zimmern. Herzstück der Immobilie ist der großzügige, helle Wintergarten zum Wohlfühlen. Dieser dient als Treffpunkt für Bewohner, Patienten oder Gäste und bietet einen Blick ins Wiehengebirge in Süd-Ausrichtung. Ein praktischer Empfangs-bereich schafft zusätzlich Platz für Organisation und Verwaltung. Dieser ist von Außen und vom Flur zu begehen. Hell und freundlich ist die Raumatmosphäre durch sechs bodentiefe Fenster. Die geräumige Küche im Erdgeschoss leitet Sie direkt auf die überdachte Terrasse, wo Sie eine entspannende Pause genießen können. Das Obergeschoss bietet eine zweite Küche mit davor liegendem Besprechungs- und Aufenthaltsraum. Umkleide- und Lagerräume sind ebenso vorhanden. Teilunterkellerte Räume und das Dachgeschoss ermöglichen ausreichend Stauraum. Komfort wird hier groß geschrieben: Sowohl eine Marmortreppe als auch ein barrierefreier Aufzug verbindet die Etagen und macht das Gebäude für jede Altersklasse bequem zugänglich. Im Aufzug kann bis zu ca. 10 Personen und Pflegebetten transportieren. Der vollständige Brandschutz sorgt für höchste Sicherheit und ein beruhigendes Gefühl im Alltag. Im absoluten Notfall bietet die Evakuierungshütte mit Küche, hinter dem Gebäude, Schutz für alle Bewohner und Pflegepersonen. Zwei geschlossene Garagen, ein Doppelcarport und vierzehn Außenstellplätze garantieren eine komfortable Parksituation – auch bei regem Besuch. Das gesamte Objekt wirkt hell, freundlich und professionell, gleichzeitig strahlt es eine einladende und vertrauensvolle Atmosphäre aus. Die Kombination aus moderner Ausstattung, klarer Struktur und flexibler Nutzungs-möglichkeit macht die Immobilie zu einer echten Alternative für Pflegeorganisationen, Ärzte, Investoren und auch Gastronomen. Objektbeschreibung Eckdaten: Erdgeschoss: Zimmer 1: Fläche ca. 25,62 m², 2 große Fenster, 1 bodentiefes Fenster, 1 Waschtisch, Zugang zur Terrasse, Terrasse ca. 11.75 m² Zimmer 2: Fläche ca. 21,65 m², 2 große Fenster, 1 Waschtisch Zimmer 3: Fläche ca. 18,90 m², 1 bodentiefes Fenster, 1 Waschtisch, Zugang zur Terrasse, Terrasse ca. 33,30 m² Zimmer 4: Fläche ca. 18,69 m², 1 großes Fenster, 1 Waschtisch Zimmer 5: Fläche ca. 17,10 m², 2 große Fenster, 1 Waschtisch Zimmer 6: Fläche ca. 19,73 m², 2 große Fenster, 1 Waschtisch Küche: Fläche ca. 21,30 m², 1 großes Fenster, 1 bodentiefes Fenster, Einbauküche mit Waschbecken, Herd, Ceranfeld, Geschirrspüler Gäste-WC 1: Fläche ca. 5,99 m², Waschtisch, WC, 2 große Fenster Gäste-WC 2: Fläche ca. 3,74 m², Waschtisch, WC WC: Fläche ca. 3,74 m², Fäkalienspüler, Waschtisch, WC Duschbad: Fläche ca. 8,69 m², Waschtisch, WC, barrierefreie Dusche, 2 große Fenster Dienstzimmer/ Empfangsbereich: Fläche ca. 5,68 m² Wintergarten: Fläche ca. 31,94 m², 5 große Doppelfenster, eine doppelflügelige Tür Lagerraum: Fläche ca. 18,65 m², 1 großes Fenster Aufzug: Fläche ca. 5,68 m² für 10 Personen, für 1 Patientenbett Obergeschoss: Zimmer 7: Fläche ca. 25,44 m², 2 große Fenster, 1 Waschtisch, Zimmer 8: Fläche ca. 22,44 m², 2 große Fenster, 1 Waschtisch Zimmer 9: Fläche ca. 20,90 m², 1 bodentiefes Fenster, 1 Waschtisch, Zimmer 10: Fläche ca. 16,55 m², 4 große Fenster, 1 Waschtisch Zimmer 11: Fläche ca. 15,64 m², 2 Fenster, 1 Waschtisch Küche: Fläche ca. 17,30 m², 1 Fenster, 1 Dachflächenfenster, Einbauküche mit Waschbecken, Herd, Ceranfeld, Geschirrspüler Umkleide Damen: Fläche ca. 18,76 m², 1 großes Fenster Umkleide Herren: Fläche ca. 17,85 m², 1 großes Fenster Wannenbad: Fläche ca. 14,49 m², Waschtisch, WC, Fäkalienspüler, 2 große Fenster Duschbad: Fläche ca. 4,92 m², Waschtisch, WC, Dusche Gäste-WC 3: Fläche ca. 1,88 m², Waschtisch, WC WC: Fläche ca. 3,74 m², Fäkalienspüler, Waschtisch, WC Lagerraum: Fläche ca. 9,91 m², 1 Dachflächenfenster Dienstzimmer, Sozialraum: Fläche ca. 25,52 m², 2 Dachflächenfenster Aufzug: Fläche ca. 5,68 m² für ca. 10 Personen oder 1 Patientenbett - Gewerbeimmobilie - Nutzfläche: 751 m² - Schutzhütte mit voll ausgestatteter Küche für eventuelle Evakuierung der Bewohner - Brandschutzkonzept nach (BauO NRW) und (BtR): Brandschutzanlage, Brandschutztüren, Fluchttreppe - 2 Garagenstellplätze - 2 Carportstellplätze - 14 Außenstellplätze - modernisiert 2016 - 2020 - Fußbodenbeläge: Fliesen PVC, Marmor, Laminat - barrierefrei mit Aufzug - sofort verfügbar