Engel & Völkers

Meerblick über zwei Etagen mit zwei Balkonen!

€960,000
  • 2 Rooms
  • 1 Bedroom
  • 1 Bathroom
  • 53 m² Living area

Description

Herzlich willkommen im vierten Obergeschoss des Hauses Meeresbrandung – eine Wohnung mit atemberaubendem Meerblick auf der Insel Norderney. Beim Betreten der Wohnung eröffnet sich links das Badzimmer mit Dusche. Geradeaus erreichen Sie das einladende Wohnzimmer mit großzügigem Balkon, mit Blick auf die malerische Kaiserwiese und die majestätische Nordsee. Der Balkon lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Ein paar Stufen abwärts erreichen Sie die Küche und einen kleinen Abstellraum. Das Schlafzimmer nebenan bietet nicht nur eine ruhige Atmosphäre, sondern auch einen großzügigen Balkon in Südausrichtung – ein perfekter Ort, um den Blick über die idyllischen Dächer von Norderney schweifen zu lassen. Ein eigener Kellerraum und ein gemeinschaftlicher Waschraum mit Trockner und Waschmaschine stehen zur Verfügung.

Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenSea/Lake viewWaterfrontElevatorFurnished
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Norderney -

Your advisor: Eric Siemering

Property ID: W-02WQZ8

Property details

Object type

Flat

Condition

Needs renovation

Rooms

2

Bedrooms

1

Bathrooms

1

Number of Floors

5

Living area

53 m²

Flooring

Carpet

Energy efficiency information

Construction year

1969

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Final energy demand

209.9 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Central heating, Gas heating

Energy includes hot water

No

Location: Norderney, Lower Saxony

Das Haus Meeresbrandung liegt in erster Reihe zum Meer, direkt an der Kaiserwiese. Die zentrale und dennoch ruhige Lage wissen die Norderney Liebhaber zu schätzen. Die Milchbar und alle Dinge des täglichen Bedarfs, Ärzte, Einkaufmöglichkeiten und Restaurants sind in ein paar Schritten erreichbar.

Floor plan

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Country

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Engel & Völkers Norderney -

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Provider:

Südliche Nordsee Immobilien GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 2,98% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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