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Wohnen, wo Natur und Ruhe zuhause sind

€175,000
  • 3 Rooms
  • 1 Bathroom
  • ~158 m² Total surface
  • ~88 m² Living area
  • ~1,068 m² Plot surface
  • ~10 m² Terrace surface
  • Construction year 1981

Description

In einer landschaftlich reizvollen und idyllischen Umgebung bietet dieses Nordmark-Fertighaus aus dem Baujahr 1981 auf einem ca. 1.068 m² großen Grundstück rund 88 m² Wohnfläche. Die Immobilie befindet sich im Außenbereich von Kleve in unmittelbarer Nähe zur Eider. Das Haus verfügt über insgesamt drei Zimmer im Erdgeschoss. Von der Diele am Eingang befindet sich linkerhand das Duschbad; direkt daneben liegt die Küche, an die sich ein Vorratsraum unmittelbar anschließt. Geradeaus gelangen Sie vom Eingang in das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Zwei weitere flexibel nutzbare Räume runden das Platzangebot im Erdgeschoss ab. Über die Treppe unmittelbar am Eingang erreichen Sie das Dachgeschoss, das in Wohnraumqualität ausgebaut ist. Hier stehen zwei Räume, ein separates WC sowie ein Bodenraum zur Verfügung. Die Immobilie wurde in Teilen bereits modernisiert: so stammt die Gasheizung aus dem Jahr 2022; Anfang der 2000er-Jahre wurden teilweise dreifach verglaste Fenster eingebaut. Glasfaser liegt am Haus und damit ist eine zeitgemäße Grundlage für schnelles Internet und modernes Arbeiten von zuhause geschaffen. Zum Grundstück gehören neben einem Carport mit mehreren Stellplätzen und einem angeschlossenen Abstellraum, der bisher als eine Art Kellerersatzraum genutzt wurde, sowie eine eigene Kläranlage. Für weitere Fahrzeuge stehen zusätzliche freie Stellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung. Das weitläufige Grundstück und die naturnahe Lage machen diese Immobilie zu einem besonderen Rückzugsort. Ob als dauerhafter Wohnsitz, idyllisches Zuhause für Naturliebhaber oder möglicherweise auch als Zweitwohnsitz – hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten, das Leben abseits des städtischen Trubels zu genießen. Ein Zuhause für alle, die Ruhe, Natur, Freiraum und Individualität schätzen.

Features
Built-in kitchenGardenTerraceGreen viewSenior oriented
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Heide

Your advisor: Ilona Kneißler

Property ID: W-04A4VE

Property details
  • Object type

    Detached house

  • Rooms

    3

  • Bathrooms

    1

  • Parking spaces

    4

  • Total surface

    ~158 m²

  • Living area

    ~88 m²

  • Plot surface

    ~1,068 m²

  • Terrace surface

    ~10 m²

  • Usable surface

    ~70 m²

  • Flooring

    Laminate, Synthetic, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1981

  • Energy efficiency class

    F

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    173.3 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Gas heating

Location: Kleve, Schleswig-Holstein

Idyllisch wohnen zwischen Geest, Eider und weiter Landschaft. Die Immobilie befindet sich im Außenbereich der Gemeinde Kleve im Kreis Dithmarschen und bietet eine besondere Wohnlage für alle, die Ruhe, Natur und viel Freiraum zu schätzen wissen. Abseits des Ortskerns gelegen, vermittelt das Grundstück ein ausgesprochen privates und naturnahes Wohngefühl in Alleinlage. Kleve liegt in einer landschaftlich reizvollen Übergangszone zwischen der höher gelegenen Geest und der weitläufigen Eider-Treene-Niederung. Charakteristisch für die Umgebung sind weite Wiesen- und Marschflächen, Deiche, Moore, kleine Wasserläufe und die mäandernde Eider. Gerade diese Kombination verleiht der Region ihren besonderen Reiz: weite Horizonte, viel Grün und eine wohltuende Ruhe, wie man sie in städtischer Umgebung kaum noch findet. Ein besonderes Highlight der Lage ist die Nähe zur Eider, dem längsten Fluss Schleswig-Holsteins. Die Flusslandschaft bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Spaziergänge und ausgedehnte Fahrradtouren entlang des Flusses gehören ebenso dazu wie Kanu- und Kajakfahren, Angeln und weitere Wassersportaktivitäten. In Kleve befindet sich sogar eine ausgewiesene Kanueinsatzstelle an der Eider. Zahlreiche Ausflugsziele in der Umgebung sorgen zudem für Abwechslung. Dazu zählen unter anderem die historische Stadt Lunden, die Eiderlandschaft mit ihren Fährverbindungen, der Nord-Ostsee-Kanal sowie die Nordseeküste mit Orten wie Büsum. Auch kulturell und touristisch hat Dithmarschen mit Museen, historischen Ortskernen, Häfen und regionalen Veranstaltungen einiges zu bieten. Die Kombination aus großzügigem Grundstück, naturnaher Außenbereichslage, der Nähe zur Eider und der weitläufigen Dithmarscher Landschaft macht diesen Standort zu einem außergewöhnlichen Ort zum Leben und Erholen. Ein besonderes Plus der Lage ist die Nähe zu Friedrichstadt, dem bekannten historischen „Holländerstädtchen“, das nur rund 10 Kilometer entfernt liegt und mit ihren malerischen Grachten, historischen Gebäuden, kleinen individuellen Geschäften, Cafés und Restaurants begeistert. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte und Dienstleistungen stehen im nahegelegenen Hennstedt und natürlich auch in der Kreisstadt Heide zur Verfügung.

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