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Bright living room with light wood floors, a white sofa, arched doorway, and a decorative stone pedestal sculpture. [AI-generated text]

2,5-Zi.-Souterrain-Wohnung mit Terrasse & Garten

Total rent

€1,030
  • 2.5 Rooms
  • 1 Bedroom
  • 1 Bathroom
  • ~68 m² Living area
  • Construction year 1986

Description

Zur Vermietung steht eine schöne 2-Zimmer-Wohnung im Souterrain eines Wohnhauses in ruhiger Lage, direkt an der Aach gelegen. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Die Einbauküche sowie die vorhandenen Einbauschränke werden mitvermietet. Darüber hinaus können bei Bedarf und nach Absprache weitere Möbel übernommen werden. Besonders hervorzuheben ist die ruhige Terrasse mit angrenzendem Garten. Für die Gartenfläche besteht ein Sondernutzungsrecht, sodass dieser Bereich ausschließlich von den Mietern der Wohnung genutzt werden kann. Die Terrasse und der Garten bieten einen angenehmen Rückzugsort im Freien. Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehört außerdem eine Garage, die für monatlich 50,00 € mitvermietet wird.

Die Mietkonditionen sind wie folgt:

  • Kaltmiete Wohnung: 780,00 €
  • Garage: 50,00 €
  • Gesamtkaltmiete: 830,00 €
  • Nebenkostenvorauszahlung: 200,00 €
  • Warmmiete: 1.030,00 €

Die Wohnung ist ab dem 01.09.2026 verfügbar.

Bei Mietinteresse bitten wir Sie, eine ausgefüllte Mieterselbstauskunft, eine positive SCHUFA-Auskunft sowie die letzten drei Gehaltsabrechnungen vorab per E-Mail einzureichen oder zum Besichtigungstermin mitzubringen.

Features
BasementBuilt-in kitchenGarageGardenPatioTerraceFurnished
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Engel & Völkers Singen

Your advisor: Sieglind Riedel

Property ID: W-04B31P

Property details
  • Object type

    Flat

  • Rooms

    2.5

  • Bedrooms

    1

  • Bathrooms

    1

  • Garages

    1

  • Living area

    ~68 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    1986

  • Energy efficiency class

    E

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    132 kWh/m²a

  • Energy source

    Central heating

Location: Singen, Baden-Württemberg

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in der Nordstadt von Singen (Hohentwiel). Die Nordstadt verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit einer guten Anbindung an die Singener Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten befinden sich im Stadtgebiet und sind gut erreichbar.

Über den Singener Stadtbus besteht eine Anbindung an die Innenstadt und den Bahnhof. Auch mit dem Auto sind das Stadtzentrum und die umliegenden Orte schnell erreichbar. Singen verfügt zudem über eine gute regionale Verkehrsanbindung mit Zugverbindungen unter anderem in Richtung Konstanz, Zürich, Basel und Stuttgart sowie über die Autobahnen A81 und A98.

Singen liegt landschaftlich reizvoll zwischen dem Bodensee und den Hegau-Vulkanen am Fuße des Hohentwiels. Die Lage bietet damit eine gute Kombination aus ruhigem Wohnen, städtischer Infrastruktur und vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung.

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