Exklusives Ensemble: Dachterrassenwohnung mit Aussicht und Atelier mit eigenem Garten

Exklusive Dachterrassenwohnung mit separatem Atelier & Gartenidylle. Diese einzigartige Immobilie vereint modernes, barrierefreies Wohnen mit viel Platz, Privatsphäre und Komfort. Im Mittelpunkt steht eine großzügige Dachterrassenwohnung aus dem Baujahr 2017 mit ca. 147 m² Wohnfläche, ergänzt durch einen separat zugängliches Atelier mit ca. 64 m² Wohnfläche und voll angelegtem Garten. Beide Einheiten sind eingebettet in eine grüne Oase mit Blick auf einem großen Teich mit altem Baumbestand mitten in einer ruhigen Wohnlage. Die Hauptwohnung beeindruckt mit einem offenen Grundriss, viel Tageslicht und einer stilvollen Ausstattung, unter anderem mit Schallabsorbern und indirekter Beleuchtung. Der großzügige Wohn-Essbereich öffnet sich zur sonnigen Süd-Süd-West-Dachterrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt. Ein helles Schlafzimmer, zwei moderne Bäder – eines davon mit eingelassener Badewanne – und ein Gästezimmer und Arbeitszimmer bieten komfortables Wohnen auf hohem Niveau. Besonderes Augenmerk wurde auf Barrierefreiheit und altersgerechte Ausstattung gelegt. Die gesamte Wohnung ist stufenlos zugänglich, alle Türen haben eine Höhe von 2,125 m und Gänge – insbesondere der Flur mit 1,40 m Breite – ermöglichen uneingeschränkte Bewegungsfreiheit. Zwei behindertengerechte Stellplätze mit je 3,50 m Breite befinden sich in der Tiefgarage. Eine Wallbox ist an einem Stellplatz installiert. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Alle Räume verfügen über Fernseh- und Internetanschlüsse – ideal für modernes Arbeiten und Wohnen. Die Wände sind mit hochwertigem Malervlies versehen – langlebig, stilvoll und pflegeleicht. Fußbodenheizung, bodentiefe einbruchssichere Fenster und moderne Heiztechnik sorgen für ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit. Ein Balkonkraftwerk mit 1600 W Speicher ist ebenso vorhanden. Die kontrollierte Wohnraumlüftung rundet die technische Ausstattung ab. Das separat gelegene Atelier mit eigenem Eingang bietet ca. 64 m² Wohnfläche, Küche, Bad und Terrasse mit Blick in den Garten. Perfekt als Gästehaus oder Homeoffice zur Eigennutzung. Der geschmackvoll gestaltete Garten rundet das Gesamtbild ab: Ob als Rückzugsort, Spielwiese oder Platz für gesellige Stunden – hier finden alle Generationen ihren Raum.