Engel & Völkers
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Balcony view overlooking a wide river under a sunny sky. Green plants in white planters line the railing. A white umbrella is visible.

Leben am Rhein

€1,100,000
  • 3.5 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~170 m² Living area

Description

Freuen Sie sich auf exklusives Wohnen in direkter Rheinlage. Die hochwertig ausgestattete, großzügige Wohnung im dritten Obergeschoss ist komfortabel mit dem Aufzug erreichbar. Die nach Süden ausgerichtete Immobilie wurde 2020 umfassend und stilvoll saniert. Der lichte Eingangsbereich empfängt Sie mit dem unvergleichlichen Blick auf das schimmernde Wasser des Rheins. Ein großzügiger Wohnbereich mit offener Küche und Essbereich bietet einen atemberaubendem Ausblick und vermittelt sofort ein luftiges und elegantes Gefühl. Durch die bodentiefen Fenster strömt reichlich Tageslicht herein. Ein weiters Highlight ist die von allen Zimmern aus begehbare, umlaufende Terrasse von ca. 68 m². Sie bietet einen unverwechselbaren Blick auf den Rhein und die Auen bis hin zum Siebengebirge und lädt zum Entspannen und Träumen ein. Höchsten Wohlfühlkomfort gewährt das Schlafzimmer mit uneingeschränktem Rheinblick, Zugang zur überdachten Loggia, begehbarer Ankleide und einem gegenüberliegenden luxuriösen Bad mit separatem WC. Ein weiteres großzügiges Zimmer mit modernem Bad en Suite (Tageslicht) bietet Platz für Ihre Bedürfnisse. Die neuwertige Einbauküche mit großzügigem Essbereich lässt keine Wünsche offen und bietet Ihnen und Ihren Gästen alles, was das Herz begehrt. Ihre eigene Garage in der hauseigenen Tiefgarage sowie zwei große Kellerräume vervollständigen dieses Angebot. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser exklusiven Immobilie und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Features
Air-conditioningBuilt-in kitchenGarageSea/Lake viewTerraceWaterfrontBuilt in wardrobeGuest toiletOpen view
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Rheinland MMC

Your advisor: Kate Cardamis

Property ID: W-0473HE

Property details
  • Object type

    Flat

  • Condition

    Top

  • Rooms

    3.5

  • Bedrooms

    2

  • Bathrooms

    2

  • Floor

    3

  • Number of Floors

    4

  • Garages

    1

  • Parking spaces

    1

  • Living area

    ~170 m²

  • Flooring

    Parquet, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1982

  • Energy efficiency class

    D

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    125 kWh/m²a

  • Energy source

    Gas heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Weiß, Cologne

Direkt am Rheinufer im Kölner Süden findet man den Stadtteil Sürth mit seinem fast kleinstädtischen Charakter. Ausgedehntes Grün und weich abfallende Rheinstrände bieten beste Naherholung. Der Stadtteil wurde Anfang des 19. Jahrhunderts besiedelt. Den Charakter prägten Kölner Architekten mit der Erstellung einer Landhauskolonie nach englischem Vorbild. Die nahegelegenen Rheinauen, die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie an die A555, die A4 und den Flughafen KölnBonn machen hier die Attraktivität aus. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Grund- und weiterführende Schulen sowie diverse Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein Wochenmarkt findet jeden Freitagvormittag statt. Beliebtes Ausflugsziel für Kölner ist das Sürther Bootshaus am Rhein. Die Fahrradstrecke am Ufer reicht bis in die Kölner Innenstadt, aber auch Richtung Wesseling und Bonn führen die Radwege. Eine Stadtbahnlinie und mehrere Buslinien binden Sürth an den öffentlichen Nahverkehr an. Das beliebte Zentrum Rodenkirchens mit all seinen Restaurants und exklusiven Geschäften ist in ca. 10 Minuten erreichbar. Die Sürther Hauptstraße ist eine Allee mit alten Kopfweiden parallel zum Rhein und verbindet Sürth mit dem Nachbarstadtteil Weiß.

Floor plan

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    • 3 Bedrooms
    • 3 Bathrooms
    • ~218 m² Living area
    • ~850 m² Plot surface

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