Großzügiges Einfamilienhaus mit schönem Garten und familienfreundlichem Grundriss

Dieses gepflegte, freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1963 vereint eine großzügige Raumaufteilung mit einer hellen Wohnatmosphäre und einem großzügigen Garten. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 726 m² und einer Wohnfläche von rund 160 m² bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf Platz, Komfort und ein angenehmes Wohnumfeld legen. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss. Große, bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen dem Wohnraum und dem Garten. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den gepflegten Außenbereich, der viel Platz zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Stunden im Freien bietet. Die offene Treppe mit Galerie verleiht dem Haus einen besonderen architektonischen Charakter und sorgt für ein angenehmes, offenes Raumgefühl. Die durchdachte Grundrissgestaltung erfüllt die Anforderungen des modernen Familienlebens. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Wohn- und Essbereich die Küche, ein Windfang, ein Gäste-WC sowie eine großzügige Diele. Das Obergeschoss umfasst drei Schlafzimmer, ein Büro, eine offene Galerie sowie zwei Badezimmer. Eines der Bäder wurde im Jahr 2020 umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Design. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch vielfältige Nutz- und Abstellmöglichkeiten. Zusätzliche Lagerfläche steht auf dem Dachboden zur Verfügung. Eine Garage ergänzt das Platzangebot und rundet das Gesamtbild der Immobilie ab. Auch technisch wurde das Haus kontinuierlich gepflegt. So wurden im Jahr 2015 die Kunststofffenster erneuert und eine moderne Pelletheizung installiert. Diese Investitionen tragen zu einem zeitgemäßen Wohnkomfort und einer verbesserten Energieeffizienz bei. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als attraktives Zuhause mit viel Potenzial, großzügigen Wohnflächen und einem schönen Garten – ideal für Familien, die sich ihren Wohntraum in einer angenehmen Umgebung erfüllen möchten. Das Haus ist derzeit vermietet und wird voraussichtlich ab Herbst 2026 bezugsfrei. Highlights auf einen Blick: - Freistehendes Einfamilienhaus auf ca. 726 m² Grundstück - Ca. 160 m² Wohnfläche - Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich - Terrasse, Balkon und großzügiger Garten - Drei Schlafzimmer und zusätzliches Büro - Zwei Badezimmer, eines davon 2020 modernisiert - Kunststofffenster aus 2015 - Pelletheizung aus 2015 - Vollunterkellerung und zusätzlicher Dachboden - Garage - ruhige Lage am Steinberg in Schweinfurt