Freistehendes Familienglück mit zusätzlichem Baugrund

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus den 60er Jahren befindet sich in einem ruhigen, angenehmen Wohngebiet und überzeugt durch einen familiengerechten Grundriss sowie vielseitige Entwicklungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist das Grundstück, das im hinteren Bereich an eine weitere Straße innerhalb des Wohngebiets angrenzt und damit – vorbehaltlich der behördlichen Genehmigungen – die Option einer Teilung und zusätzlichen Bebauung eröffnet. Im Erdgeschoss stehen eine bodengleiche Dusche und ein separates WC zur Verfügung, was sich im Alltag als sehr praktisch erweist. Die Küche ist funktional geschnitten und liegt neben dem Wohn- und Essbereich. Dieser bildet das Herzstück der Etage und wird durch einen kleinen Ofen zusätzlich aufgewertet. Von hier aus gelangt man direkt auf die überdachte Terrasse und in den Garten. Elektrische Rollläden bieten auf dieser Ebene zusätzlichen Komfort. Als Bodenbeläge finden sich überwiegend Fliesen sowie ein Echtholzboden, der 2019 abgeschliffen wurde. Das Haus ist zudem vollständig unterkellert und bietet dort weitere Abstellflächen. Das Obergeschoss verfügt über drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Die Räume sind mit Laminat ausgestattet, die Rollläden werden hier manuell bedient. Der klare Zuschnitt der Etage bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten für Familie, Arbeiten oder Gäste. Zur Ausstattung gehören weiterhin Holzfenster, eine Gasheizung aus dem Jahr 1991 sowie eine im Jahr 2019 vom aktuellen Eigentümer ausgeführte Zwischensparrendämmung. Ergänzend stehen ein Balkonkraftwerk sowie ein moderner Glasfaseranschluss zur Verfügung. Informationen zu Wasser- und Elektroleitungen liegen leider nicht vor. Eine Garage befindet sich direkt neben dem Haus. Insgesamt handelt es sich um eine solide Immobilie mit guter Raumaufteilung, Ausbau- und Entwicklungspotenzial auf dem Grundstück sowie einer ruhigen Wohnlage. Gestalten Sie hier Ihre Zukunft ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen. Gerne zeigen wir Ihnen dieses Haus persönlich und freuen uns auf Ihre Anfrage sowie eine gemeinsame Besichtigung.