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Bright, empty commercial space with white walls, concrete floors, and tall black-framed windows showing a brick building outside.

Ihr neues Büro mit perfekter Kiezlage in Kreuzberg

Rent/m² from

€30
  • ~403 m² Total surface
  • ~403 m² Office surface
  • Dividable from ~403 m²
  • Construction year 1880

Description

Das alte, 1880 erbaute, Industriegebäude erstreckt sich über diverse Höfe. Neben einigen klassischen Büros sind Werkstätten kreativen Tuns, ein Bistro sowie ein Boarding-House ansässig. Das Objekt verkörpert den typischen Kreuzberger Gewerbehof und versprüht dabei einen besonderen Charme, den man bei einer Tasse Kaffee im hofeigenen Bistro im vollen Zügen genießen kann. Die Loftbüros werden in Abstimmung mit dem künftigen Mieter hochwertig ausgebaut. Hochwertiger Bürostandard Aufteilung nach Mieterwunsch Effiziente Grundrissgestaltung Zugangssystem an den Mieteingangstüren Kat-Verkabelung über Trassen an den Decken Hohe Decken Gute Belichtung Glasfaseranschlüsse (Versatel & Colt) Fußboden optional Beton, Estrich, Vinyl oder Teppich Moderne Teeküchen Lagerflächen verfügbar (NKM 10,00 EUR/m²) Aufzüge und Lastenaufzug PKW-Hofstellplätze 2539/24936/E5/F2
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Engel & Völkers Berlin Commercial

Your advisor: Team Bürofläche

Property ID: OI-BER-2539/24936/E5/F2

Property details
  • Property type

    Office

  • Total surface

    ~403 m²

  • Office surface

    ~403 m²

  • Dividable from

    ~403 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    1880

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Energy Consumption Certificate

Location: Kreuzberg, Berlin

Der angesagte Bezirk Kreuzberg mit seiner zentralen Lage hat sich in den letzten Jahren zu einem Standort der Kreativ-Industrie entwickelt. Insbesondere am Moritzplatz, einst der Inbegriff von Urbanität, entsteht ein neues Zentrum für Kreativität. Zu den namhaften Mietern zählen u.a. der Aufbau Verlag, Firma Modulor, das Beta-Haus sowie Just Music. In den Bereichen am Spree-Ufer haben sich vor allem Filmfirmen etabliert. Der Standort Ritterstraße, welcher parallel zur Oranienstraße verläuft, ist infrastruktuell sehr gut erschlossen und birgt darüber hinaus noch Entwicklungspotenzial. Der Oranienplatz als auch der Moritzplatz ist in nur wenigen Minuten zu Fuß erreicht und Dinge des täglichen Bedarfs sowie ein vielfältiges Angebot an gastronomischen Versorgungsmöglichkeiten runden das direkte Umfeld ab.

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