1-Zimmer-Apartment mit Balkon - ideal zur Kapitalanlage oder zum Selbstbezug

Sie planen Ihr erstes Immobilieninvestment oder möchten Ihr Portfolio um eine unkomplizierte Kapitalanlage erweitern? Dann lohnt sich ein Blick auf dieses Angebot: Das rund 17 m² große, gut geschnittene 1-Zimmer-Apartment befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und punktet mit einem Balkon, der auf beiden Seiten praktische Stauflächen bietet. Der Eingangsbereich verfügt über Platz für eine Garderobe sowie eine bereits im Kaufpreis enthaltene Küchenzeile. Links liegt das Badezimmer mit Dusche, WC und Handtuchheizung. Geradeaus öffnet sich der helle Wohn- und Schlafbereich, der durch den Balkon erweitert wird. Erst 2026 wurden im Apartment die Bodenbeläge erneuert und das Badezimmer inklusive Anschlüssen renoviert. Ein Glasfaseranschluss ist ebenfalls bereits vorhanden. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Waschraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Die Wohnung ist aktuell bezugsfrei - damit eignet sie sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine unkomplizierte Vermietungsmöglichkeit suchen. Universität, OTH Regensburg und das Caritas-Krankenhaus St. Josef sind in wenigen Minuten erreichbar, was die Lage besonders attraktiv macht. Verschaffen Sie sich selbst einen Eindruck von diesem gepflegten Apartment, fordern Sie gerne das Exposé an oder vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin.