Engel & Völkers
A two-story brick building with a red tile roof, balconies, and a glass entrance. Green hedges line the front, with cars parked on the side.

Einzigartiges Wohnungsangebot Gremmendorf!

€575,000
  • 6 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 3 Bathrooms
  • ~794 m² Total surface
  • ~188 m² Living area

Description

Diese schöne Maisonette-Wohnung aus dem Jahr 1996, erstreckt sich über zwei Ebenen eines gepflegten Fünfparteienhauses. Die Wohnung besteht aus zwei separaten, zugänglichen Wohneinheiten. Diese können gemeinsam oder unabhängig voneinander bewohnt werden, da sie über einen getrennten Treppenaufgang zu erreichen sind, welcher an das Haupttreppenhaus grenzt und lediglich Zugang zu den beiden Einheiten bietet. Die 1. Etage der Wohnung beträgt ca. 138 m². Die Wohnung verfügt über vier Zimmer, zwei Tageslichtbäder und eine Küche. Ein großer Südwestbalkon bietet viel Platz zum Entspannen. In der zweiten Etage beträgt die Wohnfläche ca. 50 m². Die Wohnung bietet zwei Zimmer, ein Bad und eine Küche. Beide Wohnungen sind mit modernen Einbauküchen ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten sind. Die Kaltmiete beträgt zusammen 1.935 € für beide Einheiten. Zur größeren Wohnung gehören außerdem ein PKW Stellplatz, ein großer Kellerraum sowie die alleinige Nutzung eines Gartenhauses. Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnungen verfügen sowohl über klassische Fliesen als auch über hochwertige Venen-Designböden in Holzoptik.
Features
BalconyBasement
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Engel & Völkers Münster

Your advisor: Niklas Wemhoff

Property ID: W-047GOQ

Property details
  • Object type

    Maisonette

  • Condition

    Good

  • Rooms

    6

  • Bedrooms

    3

  • Bathrooms

    3

  • Floor

    2

  • Parking spaces

    1

  • Total surface

    ~794 m²

  • Living area

    ~188 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    1996

  • Energy efficiency class

    C

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    86 kWh/m²a

  • Energy source

    Gas heating

Location: Münster, North Rhine-Westphalia

Diese Immobile befindet sich im Münsteraner Stadtteil Gremmendorf. Die Innenstadt von Münster ist ca. 6 km entfernt. Die Verkehrsanbindung über Bundes- und Landstraßen sowie die Bundesautobahnen A 1 und A 43 und den naheliegenden Flughafen „Münster/Osnabrück“ kann als sehr gut bezeichnet werden. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Sportanlagen und Schulen sind im Umfeld erreichbar. Ferner befinden sich Reitanlagen sowie die Werse mit ihren zahlreichen Wander- und Fahrradwegen in unmittelbarer Umgebung. Die Nachbarschaft ist geprägt durch eine Mehr-und Einfamilienhausbebauung mit gepflegten Grundstücksanlagen.

Floor plans (2)

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