Repräsentatives und neuwertiges Einfamilienhaus mit Energieeffizienz A+

Diese im Jahr 2018 in massiver Klinkerbauweise errichtete Immobilie mit elegantem tannengrünem Mansarddach und Natur-Schiefer Schindeln an den Dachgauben repräsentiert eine seltene Synthese aus klassischer Ästhetik und modernster Technologie. Auf einem Grundstück von 789 m² erstreckt sich eine hochfunktionale Wohnfläche von ca. 179 m², aufgeteilt in Erdgeschoss mit ca. 100 m² und Obergeschoss mit ca. 79 m². Das Erdgeschoss umfasst insgesamt zwei Zimmer, darunter einen offenen und großzügigen Wohn- und Essbereich mit Kamin, der dank bodentiefer Fenster und einem durchdachten Grundriss viel Licht und ein luftiges Wohngefühl vermittelt. Der Wohnbereich bietet zudem direkten Zugang zum Garten. Eine ansprechende offene Küche, ein helles Büro/Gästezimmer, ein Gäste-WC mit eigener Dusche und der Hauswirtschaftsraum vervollständigen die Ebene. Im Obergeschoss befinden sich drei einladende Schlafzimmer, von denen eines über einen separaten Ankleideraum verfügt. Ein stilvolles Vollbad mit Badewanne, großer bodentiefer Dusche und ein kleiner Balkon sorgen für zusätzlichen Komfort. Die gesamte Immobilie ist auf Langlebigkeit und höchste Energieeffizienz ausgelegt. Die Beheizung erfolgt zukunftsorientiert über eine effiziente Erdwärmepumpe mit 175 l Warmwasserspeicher. Für ein konstant behagliches Raumklima sorgt die Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen, während der im Wohnzimmer integrierte Kamin an kühlen Abenden zusätzliche Atmosphäre und Wärme spendet. Die Bauqualität setzt sich in jedem Detail fort. Die Fenster sind mit 3-fach Isolierglas ausgestattet und bieten durch die Klassifizierung RC2 sowie abschließbare Griffe einen erhöhten Einbruchschutz. Im gesamten Erdgeschoss unterstreichen die modernen, großformatigen Bodenfliesen (90 × 90 cm) die Großzügigkeit der Räume und sorgen für eine repräsentative Optik. Die Immobilie verfügt über eine geräumige Garage von ca. 31 m² sowie einen separaten Abstellraum von ca. 15 m², die zusammen exzellente Nutz- und Stauflächen bieten. Mit dieser Immobilie erwerben Sie ein energieeffizientes, technisch ausgereiftes und sofort bezugsfertiges Zuhause, das kompromisslos auf Qualität und Exklusivität ausgelegt ist. Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein.