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Engel & Völkers ID : OI-HAN-EV230528/G11
Langenhagen, Lower Saxony, Germany

PRODUKTIONS- UND LAGERHALLEN IN LANGENHAGEN

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Total surface604 m²

Equipment and special features of this industrial property

Bei den angebotenen Flächen handelt es sich um diverse Hallengebäude und mehrere individuell nutzbare Büroflächen sowie ein großes Parkplatzareal. Die vorhandenen Büroflächen sind größtenteils mit Teppichboden ausgelegt und verfügen über Brüstungskabelkanäle mit diversen Anschlüssen. Die Hallenflächen wurden ursprünglich für die Herstellung von CD's / DVD's konzipiert. Ein 24-Stunden-Betrieb ist möglich. Anpassungen sind nach Mieterwunsch verhandelbar. Die Halle ist über zweiflüglige Türen ebenerdig anzudienen und beinhaltet ca. 416 m² Hallen- und ca. 188 m² Büro- und Sozialfläche. - Diverse Hallen- und Bürogebäude - Hallenhöhe bis zu ca. 12 m - Bodenbelastung ab 5 t/m² - Brandmeldeanlage, teilweise Sprinkleranlage - Rampenandienung und ebenerdige Tore - Personen- und Lastenaufzüge - Teilweise Kranbahnen - Gasheizung - Kantine - Stellplätze ca. 710 - Neubau bis zu 15.000 m² möglich - Energieausweis liegt nicht vor, ist angefordert EV230528/G11
Property typeIndustry

Storage Surface

550 m²

Office Surface

57 m²

Total surface

604 m²

Langenhagen: Location and surroundings of this property

Der Gewerbepark befindet sich nördlich von Hannover im Industriegebiet Langenforth, in verkehrsgünstiger Lage direkt an der A2, mit Anbindung an die A7 und zum Flughafen. Über die Vahrenwalder Straße lässt sich der Hauptbahnhof in der Innenstadt von Hannover in nur 15 Minuten mit dem Auto bequem erreichen. Der nächste Straßenbahnanschluss ist ca. 10 Gehminuten von der Liegenschaft entfernt.

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Schiffgraben 11, 30159, Hannover

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Notes

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objektexposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage beträgt 3% der 10-Jahresbruttomiete (Nettomiete + Nebenkosten), mindestens jedoch 3 Monatsbruttomieten, bei Mietvertragsverlängerungsoption eine weitere Monatsbruttomiete, jeweils zzgl. gesetzlicher MwSt. Die Courtage ist fällig und zahlbar bei Mietvertragsabschluss und vom Mieter an EVC Hannover GmbH zu zahlen.


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