Hochwertig ausgestattete Gewerbehalle in verkehrsgünstiger Lage

Diese vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie umfasst die Produktionshalle mit ca. 191 m² Nutzfläche, eine Bürofläche mit ca. 31 m² Nutzfläche sowie zwei Lagerfläche mit ca. 2 x 7 m² Nutzfläche. Zum Angebot gehört außerdem eine Garage mit ca. 20 m² Nutzfläche. Die Halle bietet ausreichend Platz für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten und ist ideal für z. B. ein Dentallabor, eine Tierarztpraxis oder -klinik, aber auch ein reiner Bürobetrieb und Betrieb eines Gewerbes, das keinen Lärm verursacht, ist möglich. Auf dem ca. 1.220 m² großen Grundstück ist Platz für 20-30 Pkw-Stellplätze. Weitere Details: - Produktionshalle mit ca. 191 m² Nutzfläche - Bürofläche mit ca. 31 m² Nutzfläche - Lagerfläche mit ca. 14 m² Nutzfläche - Ursprungsbaujahr ca. 1972, kernsaniert 2018 - Neue Dacheindeckung inkl. neuer Dämmung (2018) - Kunststoff-Fenster, doppelverglast (2018) - Gas-Brennwert-Heizung mit großem Warmwasserspeicher (2018) - Lager: Split-Kühlanlage für ca. 100 m² (2018) - Neuwertige Einbauküche (2018) - Hochwertiges Tageslicht-Marmor-Duschbad (2018) - Hochwertiges Tageslicht-Marmor-WC (2018) - Ansprechender Empfangs-/Wartebereich - Einzelgarage, ca. 20 m² Nutzfläche - Gepflasterte Hoffläche für ca. 20-30 Pkws - Elektrische Toranlage mit Gegensprechanlage - Sichtschutzzaun Angaben gem. GEG: Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch Wärme 32,0 kWh/(m²a), Endenergieverbrauch Strom 9,8 kWh/(m²a), Energieträger Gas, Baujahr 1978