Mediterrane Landhausvilla auf Parkgrundstück mit Teichanlage

Im Jahre 2006 wurde diese schöne Landhausvilla in Massivbauweise auf einem ca. 4.000 m² großen Grundstück errichtet. Die Immobilie besticht durch einen großen, offenen Bereich im Erdgeschoss; dort sind Wohn- und Esszimmer, ein Wintergarten und eine Landhausküche mit Esstresen untergebracht. Ein weiteres Highlight ist die umlaufende Galerie im Obergeschoss. Die Immobilie liegt eingebettet auf einem großflächigen Parkgrundstück mit zahlreichen Rückzugsmöglichkeiten. Neben einem großen Schwimmteich findet sich im rückwärtigen Bereich auch eine Streuobstwiese. Zum Angebot gehört außerdem eine Waldfläche mit ca. 900 m². Weitere Details: - 5-Zimmer-Landhausvilla auf ca. 340 m² Wohnfläche - Offenes Erdgeschoss: Wohnen, Essen und Küche auf ca. 160 m² - Barrierefreier Zugang zu Haus und Garten - Wohnzimmerbereich mit Wintergarten und Kaminofen - Moderne Landhausküche mit angrenzendem Esstresen - Großzügige Raumhöhen mit Blick zum Giebel - Weitere Räume im EG: Gäste-WC, HWR, Hobbyraum - OG: Großzügiges Bad en suite mit Dusche und Wanne - OG: Hauptschlafzimmer mit Ankleide - OG: 2 Gäste-/Kinderzimmer mit separatem Duschbad - OG: Arbeitszimmer oder weiteres Schlafzimmer - OG; Umlaufende Galerie mit Blick ins Erdgeschoss - Luft-Wasser-Wärmepumpe (Bj.) mit Fußbodenheizung - Alarmanlage mit Bewegungsmeldern (EG) - Hochwertige mediterrane Bodenfliesen im ganzen Haus - Hochwertige historische Holzeingangstür - Hochwertige mediterrane Holzinnentüren - Hochwertige Holzfenster, doppelverglast - Stilvolle mediterrane Holzklappläden - Umlaufende, überdachte Veranda - Großzügiger Schwimmteich an der Terrasse - Großzügiges, terrassiertes Parkgelände - Streuobstwiese - Doppelgarage mit elektrischem Tor - Großzügige Abstellflächen im Außenbereich - Eingefriedet mit Hecken, Sträuchern und Zaun - Waldfläche mit ca. 900 m² Angaben gem. GEG: Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 29,9 kWh/(m²*a), Energieträger Strom, Baujahr 2006, Energieeffizienzklasse A+, CO2-Ausstoß 16,8 kg/m²