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Moderne & gut geschnittene 2.-Zi.-Whg.

Total rent

€1,450
  • 2 Rooms
  • 1 Bedroom
  • 1 Bathroom
  • ~74 m² Living area

Description

Diese helle und gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung verfügt über ca. 74 m² Wohnfläche, verteilt auf ein Schlafzimmer, einen großen Wohn-/ Essbereich mit offener Küche, ein modernes Duschbad und einen großen Abstellraum. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den ca. 7,96 m² nach Süd-West ausgerichteten großen Balkon, der genügend Platz für entspannte Feierabende bietet. Das moderne Duschbad ist mit hochwertigen großen Fliesen, Markenarmaturen, einer großen ebenerdigen Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Küche verfügt über folgende hochwertige Neff & Siemens Geräte. -Kühlschrank mit Gefrierkombination -Geschirrspüler -Induktions-Kochfeld -Backofen Um das Angebot abzurunden gehört zu der Wohnung ein Tiefgaragenstellplatz, der für € 85,- zusätzlich angemietet werden kann. Es wird ein ein Kündigungsausschluss über 4 Jahr vereinbart. Wir können an dieser Stelle nicht alle Details dieser Immobilie aufzählen, daher laden wir Sie ein sich bei einer Besichtigung einen ganz persönlichen Eindruck zu verschaffen – Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Features
BalconyBasementGarage
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Hamburg Rahlstedt

Your advisor: Celina Menck

Property ID: W-049Y2U

Property details
  • Object type

    Flat

  • Rooms

    2

  • Bedrooms

    1

  • Bathrooms

    1

  • Garages

    1

  • Living area

    ~74 m²

  • Flooring

    Parquet

  • Building restrictions

    None

Energy efficiency information
  • Construction year

    2020

  • Energy efficiency class

    A

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    48 kWh/m²a

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Gas heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Rahlstedt, Hamburg

Die Wohnung befindet sich in Rahlstedt/Oldenfelde. Dieser Bereich von Oldenfelde ist überwiegend mit schönen Ein- und Zweifamilienhäusern bebaut. Am östlichen Stadtrand gelegen, ist der ehemalige Villenvorort Rahlstedt/Oldenfelde mit der größte und bevölkerungsreichste Stadtteil Hamburgs. Parks, Grünflächen, Erholungsflächen sind fußläufig zu erreichen. Trotz der Nähe zur Natur bietet Oldenfelde auch eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten können auf kurzen Wegen erreicht werden. Alle Schulformen, wie z.B. die Rudolf Steiner Schule, die Grundschule Bekassinenau und die Stadtteilschule Oldenfelde sind fußläufig oder mit dem Fahrrad schnell zu erreichen. Es gibt Kindergärten, Ärzte, Sportvereine und ein Freibad. Eine Bushaltestelle, wo die Linien 167, 168 und 271 halten, befindet sich in unmittelbarer Nähe und bringt Sie mit dem Schnellbus direkt in die Innenstadt. Auch die U1 Haltestelle Oldenfelde, ist fußläufig erreichbar. Mit dem Pkw ist die Stadt in ca. 25. Minuten zu erreichen. Über die Anschlussstelle Rahlstedt/Stapelfeld ist die Autobahn A1 in ca. 5 min erreicht, und von dort sind es knapp 45 Minuten bis zur Ostsee.

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