Baden-Baden, Baden-Württemberg
Architektur trifft Lage - Wohnen nahe der Lichtentaler Allee
Price
€990,000
Architektur trifft Lage - Wohnen nahe der Lichtentaler Allee
€990,000
Description
Nur wenige Schritte von der Lichtentaler Allee entfernt, in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2006, befindet sich diese charmante Wohnung im 1. Obergeschoss. Auf großzügigen ca. 157 m² Wohnfläche erwarten Sie lichtdurchflutete Räume, hochwertige Ausstattungsdetails und ein herrlicher Ausblick ins Grüne.
Der zentrale Flur mit Garderobenbereich führt in die moderne, offen gestaltbare Küche. Eine elegante Schiebetür verbindet diesen Bereich mit dem weitläufigen Wohn- und Esszimmer, das Zugang zu gleich drei Balkonen bietet. Der rückseitig gelegene Hauptbalkon öffnet sich zum ruhigen, gepflegten Park – ein idealer Rückzugsort mitten im städtischen Umfeld.
Zwei geräumige Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein separates Gäste-Duschbad bieten hohen Wohnkomfort. Die Bäder sind in einem zeitlos modernen Design gehalten. Echtholzparkett und bodentiefe Fenster unterstreichen das stilvolle Wohnambiente dieser Wohnung.
Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein eigener Kellerraum gehören ebenfalls zum Angebot. Diese Wohnung verbindet ruhiges Wohnen mit zentraler Lage – ideal für alle, die Wohnqualität und Stadtnähe gleichermaßen schätzen.
BalconyBasementBuilt-in kitchenGarageSecurity systemElevatorGreen viewGuest toiletWheelchair accessible
Property details
Object type
Flat
Condition
Top
Rooms
4
Bedrooms
2
Bathrooms
2
Floor
1
Number of Floors
3
Garages
1
Parking spaces
1
Total surface
~157 m²
Living area
~157 m²
Flooring
Parquet, Tiles
Building Restrictions
None
Energy efficiency information
Construction year
2006
Energy efficiency class
B
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Demand certificate
Final energy demand
63 kWh/m²a
Type of heating
Radiator
Energy source
Gas heating
Floor plan
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Engel & Völkers Baden-Baden
Provider:
Pamina Immobilien GmbH
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