Engel & Völkers
A two-story house with a red tile roof, green shutters, and a stone walkway leading to the front door. Trees surround the house.

Naturnahes, ruhiges Wohnen im Gunzenbachtal

€1,280,000
  • 4 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 1 Bathrooms
  • ~200 m² Living area
  • ~1,080 m² Plot surface

Description

Dieses charmante Haus aus dem Jahr 1937 wurde 2023–2024 modernisiert und verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Es steht auf einem ca. 1.080 m² großen Grundstück mit Westausrichtung. Die ca. 140 m² Wohnfläche erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst vier helle Zimmer, eine stilvolle Küche, ein Gäste-WC und ein hochwertiges Duschbad. Der offene Wohnbereich mit Kamin und Balkonzugang sorgt für eine einladende Atmosphäre. Restaurierte Holzdielen, Fenster im Sprossenstil und ein Natursteinbad mit Fußbodenheizung unterstreichen den besonderen Charakter des Hauses. Ein großer Garten, eine Garage mit direktem Hauszugang sowie zwei Außenstellplätze bieten zusätzlichen Komfort. Der geräumige Keller eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, darunter ein Hobbyraum mit Außenzugang. Diese Immobilie ist ideal für Paare und Naturliebhaber, die stilvolles Wohnen in ruhiger Lage schätzen. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin!
Features
BalconyBasementGarageGardenPatioTerrace
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Engel & Völkers Baden-Baden

Your advisor: Elina Schanz

Property ID: W-02YPGO

Property details
  • Object type

    Detached House

  • Condition

    Very good

  • Rooms

    4

  • Bedrooms

    2

  • Bathrooms

    1

  • Garages

    1

  • Parking spaces

    2

  • Living area

    ~200 m²

  • Plot surface

    ~1,080 m²

  • Flooring

    Wooden floor

Energy efficiency information
  • Construction year

    1937

  • Energy efficiency class

    F

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Energy source

    Gas heating

Location: Baden-Baden, Baden-Württemberg

Gunzenbach, ein idyllischer Stadtteil von Baden-Baden, liegt umgeben von Obstwiesen und der Natur des Schwarzwaldes. Die Umgebung lädt zu Wanderungen und Radtouren ein, während das Stadtzentrum bequem erreichbar bleibt

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