Baden-Baden, Baden-Württemberg
Modernes Penthouse mit Panoramablick, höchster Privatsphäre und außergewöhnlicher Wohnqualität
Price
€950,000
Modernes Penthouse mit Panoramablick, höchster Privatsphäre und außergewöhnlicher Wohnqualität
€950,000
- 4 Rooms
- 2 Bedrooms
- 2 Bathrooms
- ~131 m² Total surface
- ~131 m² Living area
Description
In ruhiger und gewachsener Wohnlage von Baden-Baden befindet sich dieses besondere Penthouse, das durch seine architektonische Qualität, Großzügigkeit und seinen unverbaubaren Ausblick überzeugt.
Die Wohnung liegt in einem modernen, gepflegten Haus mit nur wenigen Einheiten und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre sowie ein Wohngefühl, das eher an ein Haus als an eine klassische Wohnung erinnert.
Herzstück ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der durch seine Dimensionen und Lichtführung beeindruckt und direkten Zugang zu einer der beiden großzügigen Terrassen bietet.
Die zweite Terrasse ist separat vom Masterbereich aus zugänglich und schafft einen eigenen, geschützten Rückzugsraum.
Beide Terrassen sind teilweise überdacht und ermöglichen ein ganzjähriges, geschütztes Verweilen im Freien mit beeindruckendem Blick über die Dächer der Umgebung, ins Grüne und in die umliegende Berglandschaft.
Eine besondere architektonische Gestaltung innerhalb des Wohnbereichs schafft zusätzlich einen flexibel nutzbaren Rückzugsraum – ideal als Bibliothek, Lesezone oder diskreter Gästebereich.
BalconyBasementBuilt-in kitchenTerraceElevator
Property details
- Object type
Penthouse
- Rooms
4
- Bedrooms
2
- Bathrooms
2
- Parking spaces
2
- Total surface
~131 m²
- Living area
~131 m²
- Flooring
Parquet
Energy efficiency information
- Construction year
2009
- Energy efficiency class
C
- Energy certificate available
Yes
- Energy certificate type
Demand certificate
- Final energy demand
94.6 kWh/m²a
- Type of heating
Underfloor heating
- Energy source
Central heating, Gas heating
Location: Baden-Baden, Baden-Württemberg
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße ohne nennenswerten Durchgangsverkehr. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Bebauung, viel Grün und einer gewachsenen Struktur. Die Lage zeichnet sich insbesondere durch ihre außergewöhnliche Ruhe aus – ohne Durchgangsverkehr und mit einer Wohnqualität, die heute nur noch selten zu finden ist.
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Engel & Völkers Baden-Baden
Provider:
Pamina Immobilien GmbH
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