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Familientraum mit viel Potenzial: Historisches 20er-Jahre-Haus mit Wintergarten und Sauna

€625,000
  • 5 Rooms
  • 2 Bathrooms
  • ~237 m² Total surface
  • ~155 m² Living area
  • ~1,246 m² Plot surface
  • Construction year 1926

Description

Dieses charaktervolle Haus aus dem Jahr 1926 verbindet historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten wie lichtdurchfluteten Wintergärten und einer eigenen Sauna im Vollkeller. Gelegen im naturnahen Berlin-Karow, bietet das beeindruckende, über 1.200 m² große Grundstück Familien den perfekten Rückzugsort mit unzähligen Gestaltungsmöglichkeiten.

  • Umfassende Modernisierungen (Dach, Fassade, Elektrik, Fenster & Sanitärleitungen) Mitte der 1990er Jahre
  • Aufteilung in zwei Wohnungen möglich
  • Eines der Zimmer im Obergeschoss als Küche nutzbar
  • Vollausgestattete Wohnküche
  • Wannenbad im EG
  • Duschbad im Obergeschoss
  • Ausbaubarer Dachboden
  • Vollunterkellerung
  • Sauna im Keller
  • Zwei lichtdurchflutete Wintergärten
  • Schöne Terrasse aus den 1990er Jahren
  • Grundstücksfläche ca. 1.246 m²
  • Schuppen im Garten
  • Garage mit zwei Pkw-Stellplätzen
  • Gasheizung und Solarthermieanlage (ca. 180 Litern Fassungsvermögen)
Features
BasementBuilt-in kitchenGarageGardenTerraceFireplace
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Berlin Prenzlauer Berg

Your advisor: Sebastian Rätzel

Property ID: W-04AI93

Property details
  • Object type

    Detached house

  • Rooms

    5

  • Bathrooms

    2

  • Number of Floors

    2

  • Garages

    1

  • Parking spaces

    1

  • Total surface

    ~237 m²

  • Living area

    ~155 m²

  • Plot surface

    ~1,246 m²

  • Usable surface

    ~82 m²

  • Flooring

    Laminate, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1926

  • Energy efficiency class

    G

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    232.1 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Decentral heating, Gas heating

Location: Karow, Berlin

Das angebotene Objekt befindet sich in einer herrlich naturnahen und familienfreundlichen Wohnlage in Berlin-Karow, dem beliebten grünen Ortsteil des Bezirks Pankow. Dieses gewachsene und idyllische Viertel besticht durch seinen dörflichen Charme, umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern und malerischen Naturlandschaften. Hier verbindet sich ruhiges, entspanntes Wohnen mit den Vorzügen der Hauptstadt. Das Herzstück der Naherholung bildet das fußläufig erreichbare Naturschutzgebiet „Karower Teiche“, welches mit seinen Aussichtsplattformen und faszinierender Artenvielfalt eine wunderbare Entschleunigung direkt vor der Haustür bietet. Auch der historische Dorfkern mit der alten Dorfkirche unterstreicht den unverwechselbaren, familiären Charakter Karows. Trotz dieser idyllischen Ruhe müssen Sie auf eine exzellente Infrastruktur nicht verzichten: Schulen, Kitas und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind bequem zu erreichen. Dank des nahegelegenen S-Bahnhofs Karow (S2) und der Regionalbahnanbindung ist die pulsierende Berliner City (wie etwa die Friedrichstraße oder der Potsdamer Platz) zudem nur eine kurze und direkte Fahrt entfernt, was das Viertel gerade auch für Pendler äußerst attraktiv macht. Ein Wohnort für alle, die großzügigen Freiraum im Grünen suchen und dennoch die urbane Anbindung schätzen.

Floor plans (3)

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