New

Geräumige 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit 2 Balkonen in Lüdenscheid-Gevelndorf

€158,000
  • 3 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 1 Bathrooms
  • ~90 m² Living area

Description

In beliebter Wohnlage von Lüdenscheid-Gevelndorf steht im 2. Obergeschoss diese großzügige ca. 90 m² große Eigentumswohnung zum Verkauf. Die Eigentumsanlage wurde im Jahre 1973 errichtet und teilt sich auf in insgesamt 11 Wohnungen. Über das breite, angenehm zu laufende Treppenhaus gelangen Sie nach einigen Stufen in Ihre neue Eigentumswohnung, welche schon im Dielenbereich durch ihre Großzügigkeit zu beeindrucken weiß. Hier bietet sich reichlich Platz für Garderobe und Schuhschränke. Von hier aus erschließen sich sämtliche Räume, wie das Herzstück – Das Wohn-/ Esszimmer mit offener Küche und Abstellkammer besticht mit großen Fensterfronten und einem Parkettboden. Von hier aus gelangen Sie auf den ersten von zwei Balkonen, welcher einen herrlichen Blick in den grünen Garten der Eigentumsanlage bietet. Vom Schlafzimmer aus, auf der gegenüberliegenden Seite des Wohnbereichs gelegen, betreten Sie den zweiten großen Balkon mit Fernblick über Gevelndorf. Hier haben Sie also künftig die Qual der Wahl für welche Seite Sie sich entscheiden. Komplettiert wird das räumliche Angebot mit dem Kinderzimmer mit großem Einbauschrank und dem großen Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche. Auch die Waschmaschine findet hier Ihren Platz und vermeidet somit lange Wege in den Keller. Auf der untersten Ebene im Haus steht Ihnen neben einem gemeinschaftlichen Trockenraum noch ein separater Kellerraum für Ihr Hab und Gut zur Verfügung und rundet das Angebot somit optimal ab. Eine Garage oder Stellplatz sind nicht Bestandteil diese Angebots. Parkflächen befinden sich aber direkt entlang der Straße und ermöglichen so im Idealfall kurze Wege zum Hauseingang.
Features
Balcony
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Lüdenscheid

Your advisor: Christian Schulte

Property ID: W-049044

Property details
  • Object type

    Flat

  • Rooms

    3

  • Bedrooms

    2

  • Bathrooms

    1

  • Living area

    ~90 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    1973

  • Energy efficiency class

    E

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    149 kWh/m²a

  • Energy source

    Oil heating

Location: Gevelndorf, Lüdenscheid

Lüdenscheid-Gevelndorf ist ein idyllischer Stadtteil von Lüdenscheid, der durch seine ruhige und naturnahe Lage besticht. Eingebettet in die grünen Hügel des Sauerlands bietet Gevelndorf eine perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an die Stadt. Die Umgebung ist von viel Grün geprägt, was den Stadtteil besonders attraktiv für Naturliebhaber und Familien macht. Die Lage zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Auch das Zentrum von Lüdenscheid ist nur wenige Minuten entfernt, sodass Sie von der ländlichen Idylle nicht auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten müssen. Durch die gute Anbindung an die wichtigsten Verkehrsstraßen sind auch größere Städte wie Dortmund und Hagen in kurzer Zeit erreichbar. In der Umgebung finden sich zahlreiche Wander- und Radwege, die zu Ausflügen in die Natur einladen. Gevelndorf ist daher nicht nur ein idealer Wohnort für Menschen, die eine ruhige und grüne Umgebung schätzen, sondern auch für all jene, die aktiv die Umgebung erkunden möchten. Insgesamt bietet Lüdenscheid-Gevelndorf eine hervorragende Wohnlage mit einer harmonischen Balance zwischen ländlichem Flair und urbaner Anbindung – perfekt für alle, die ein komfortables, ruhiges Zuhause suchen, ohne auf die Vorzüge einer Stadt verzichten zu wollen.

Floor plan

Contact the provider

Get more information about this property

I agree with the processing of my data for the purpose of searching for properties and being contacted by EV Südwestfalen Immobilien GmbH. If I provide my telephone number, I also consent to being contacted by telephone. My above data may be passed on to a suitable local license partner from the Engel & Völkers Group for the purpose of establishing contact.You can find out in detail which data EV Südwestfalen Immobilien GmbH stores, what rights you have in this context, and how to revoke your consent for the future at any time in the privacy policy.

Apartments for sale in Lüdenscheid

Your shop

Engel & Völkers Lüdenscheid

engel & völkers shop image

Provider:

EV Südwestfalen Immobilien GmbH

Privacy policy of content provider

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

wavy pattern