Engel & Völkers
Balcony view with wood bench, frosted glass railing, and string lights. Red-tiled rooftops and a church steeple are visible against a blue sky.

Außergewöhnliche Dachwohnung für höchste Ansprüche – Design, Weite und Wohngefühl in Schermbeck

Basic rent excl. utilities

€1,900
  • 3 Rooms
  • 1 Bedrooms
  • 1 Bathrooms
  • ~121.39 m² Living area

Description

Ein Zuhause, das mehr ist als nur ein Ort zum Wohnen: Diese exklusive Dachwohnung im obersten Geschoss entfaltet vom ersten Moment an eine besondere Atmosphäre. Großzügigkeit, Licht und architektonische Raffinesse verbinden sich hier zu einem Wohnkonzept, das Ruhe, Stil und Individualität ausstrahlt – mitten im Herzen von Schermbeck. Schon beim Betreten eröffnet sich ein beeindruckendes Raumgefühl. Der weitläufige Wohnbereich mit fließendem Übergang zu Kochen und Essen lebt von seiner Offenheit und der Fülle an Tageslicht. Große Fenster holen den Himmel ins Haus, während der angrenzende Balkon den Wohnraum elegant nach außen erweitert. Ein stilvoll integrierter Kamin setzt einen emotionalen Akzent und schafft an kühlen Abenden eine warme, behagliche Stimmung. Die passgenau gestaltete Küche fügt sich wie ein Möbelstück in das Gesamtbild ein. Hochwertige Geräte, klare Linien und durchdachter Stauraum machen sie zum Mittelpunkt für Genuss, Begegnung und Inspiration. Die Küche kann vom Vormieter abgekauft werden. Ein besonderes architektonisches Statement bildet die offene Galerie. Sie verleiht der Wohnung Tiefe und Charakter und bietet Raum für kreative Nutzung – sei es als Arbeitsplatz, Bibliothek oder persönlicher Rückzugsort mit Blick in den Wohnraum. Der private Bereich überzeugt durch Ruhe und Eleganz. Das Schlafzimmer bietet ein angenehmes, lichtvolles Ambiente und geht harmonisch in einen maßgefertigten Ankleidebereich über. Das Bad gleicht einer privaten Wellnessoase: Tageslicht, eine ebenerdige Regendusche, hochwertige Materialien und stilvolle Einbauten schaffen einen Ort zum Ankommen und Entspannen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC sowie einen funktionalen Hauswirtschaftsraum. Moderne Haustechnik, intelligente Steuerung, Klimatisierung und ein fein abgestimmtes Beleuchtungskonzept sorgen für zeitgemäßen Komfort und unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Immobilie. Ein kleiner Garagenraum, ideal geeignet zur Unterbringung von Fahrrädern, sowie ein zusätzlicher Stellplatz im Außenbereich runden dieses besondere Angebot ab.
Features
Balcony
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Engel & Völkers Recklinghausen

Your advisor: Sabrina Schulenberg

Property ID: W-047SAH

Property details
  • Object type

    Attic Apartment

  • Condition

    Top

  • Rooms

    3

  • Bedrooms

    1

  • Bathrooms

    1

  • Parking spaces

    1

  • Living area

    ~121.39 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    2020

  • Energy efficiency class

    C

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    89.2 kWh/m²a

  • Energy source

    Gas heating

Location: Schermbeck, North Rhine-Westphalia

Die Wohnung befindet sich in besonders attraktiver und zentraler Lage von Schermbeck. Eingebettet in den charmanten Ortskern verbindet diese Adresse kurze Wege mit hoher Lebensqualität und einem gewachsenen, angenehmen Wohnumfeld. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen praktisch vor der Haustür: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés, Restaurants, Apotheken sowie ärztliche Versorgung sind bequem fußläufig erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und weitere Serviceangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen die Lage gleichermaßen komfortabel wie alltagstauglich. Trotz der zentralen Position bewahrt die Umgebung ihren ruhigen, kleinstädtischen Charakter. Gepflegte Nachbarschaften und kurze Distanzen zu Grünflächen und Naherholungsgebieten schaffen einen harmonischen Ausgleich zwischen urbanem Leben und naturnaher Entspannung. Spaziergänge, Fahrradtouren oder kleine Auszeiten im Grünen lassen sich unkompliziert in den Alltag integrieren. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen sind umliegende Städte wie Wesel, Dorsten, Dinslaken oder das Ruhrgebiet zügig erreichbar. Gleichzeitig bietet der Ort selbst eine hohe Eigenständigkeit und Lebensqualität. Der Standort steht damit für eine Wohnlage, die Komfort, Zentralität und Ruhe auf seltene Weise vereint – ideal für alle, die kurze Wege schätzen und dennoch nicht auf ein entspanntes Wohnumfeld verzichten möchten.

Floor plan

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