Engel & Völkers
New
Two-story house with a brown roof and beige siding, surrounded by green grass and trees.

Geräumiges Wohnhaus mit großem Grundstück!

€375,000
  • 4 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~185 m² Living area
  • ~1,581 m² Plot surface

Description

Dieses großzügige Einfamilienhaus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, einige Modernisierungen und ein schön eingewachsenes Grundstück. Das im Jahr 1985 erbaute Haus bietet rund 185 m² Wohnfläche und steht auf einem insgesamt 1.581 m² großen Grundstück. Der weitläufige, gepflegte Garten bietet viel Privatsphäre und Raum für Entspannung im Grünen. Zur Immobilie gehören eine Doppelgarage sowie eine weitere Garage, die sich auch ideal für ein Wohnmobil eignet – insgesamt stehen somit drei Garagenstellplätze zur Verfügung, sowie zusätzliche Stellplätze in der Einfahrt. Das Haus verfügt über eine sehr gute, durchdachte Raumaufteilung mit zwei Bädern und einem großzügigen Wohnbereich. Ein gemütlicher Kachelofen sorgt zusätzlich für eine behagliche Atmosphäre und dient als ergänzende Wärmequelle. In den letzten Jahren wurden verschiedene Modernisierungen vorgenommen, darunter eine neue Heizung (2012), der Einbau einer Dachgaube sowie eine Klimaanlage (2006). Weitere wichtige Angaben finden Sie nachstehend: - Ölheizung 2012 - zwei Balkone - übergroße Garage passend für ein Wohnmobil Bau ca. 2001 - insgesamt drei Garagen - Aufbau Gaube 2005/2006 - Offener Kamin im Wohnbereich
Features
Air-conditioningBalconyBasementGarageGardenTerrace
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Engel & Völkers Kaiserslautern

Your advisor: Vanessa Baqué

Property ID: W-02YLLL

Property details
  • Object type

    Detached House

  • Rooms

    4

  • Bedrooms

    3

  • Bathrooms

    2

  • Number of Floors

    2

  • Garages

    3

  • Living area

    ~185 m²

  • Plot surface

    ~1,581 m²

  • Flooring

    Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1985

  • Energy efficiency class

    E

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    149.1 kWh/m²a

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Oil heating, Underfloor heating

  • Energy includes hot water

    No

Location: Olsbrücken, Rhineland-Palatinate

Die Lage überzeugt durch eine gute Infrastruktur – Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote befinden sich in der Nähe. - Backhaus Scheidt: 550 m - Grundschule: 600 m - Städt. Kindergarten: 650 m - Bahnhof Olsbrücken: 950 m - Wasgau Niederkirchen: 6 km - Sonnen Apotheke: 6,8 km - A6 Kaiserslautern: 16 km - Ramstein Airbase: 19,4 km

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