Ankommen, durchatmen, Küste spüren – 2-Raumwohnung nahe der Ostsee in Kühlungsborn

Die charmante 2-Raumwohnung befindet sich in einem liebevoll sanierten Appartementhaus aus der Zeit um 1900 in begehrter Lage von Kühlungsborn – nur etwa 250 Meter von Strand und Ostsee entfernt. Das historische Gebäude wurde im Jahr 2003 umfassend kernsaniert und verbindet heute den besonderen Charakter der Bäderarchitektur mit modernem Wohnkomfort. Auf ca. 78 m² Wohnfläche erwartet Sie eine helle und vielseitig nutzbare Wohnung mit angenehmer Wohnatmosphäre. Die leerstehende Wohnung ermöglicht eine individuelle Gestaltung und eignet sich gleichermaßen als Haupt- oder Zweitwohnsitz sowie zur Ferienvermietung. Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung durch ihren charaktervollen Eingangsbereich und die großzügige Küche mit stilvollem Fliesenboden im Stil historischer Zementfliesen. Im Flurbereich befindet sich zudem ein hell gefliestes Gäste-WC. Ebenfalls vom Flur aus erreichbar ist der Dachboden, der sich ideal als zusätzliche Abstellfläche eignet. Das lichtdurchflutete Zimmer, das sich von der Küche aus rechterhand erschließt und Zugang zum östlich ausgerichteten Balkon bietet, überzeugt durch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ob als Wohn- oder Schlafzimmer. Hochwertiger Eichen-Dielenboden aus Echtholzparkett in warmer Holzoptik verleiht dem Raum eine besonders gemütliche Ausstrahlung. Die bodentiefen Balkontüren sorgen für ein offenes Wohngefühl und lassen viel Tageslicht herein. Vom Balkon aus eröffnet sich zudem ein kleiner Blick auf die Ostsee. Das zweite Zimmer bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und lässt sich ganz nach individuellen Vorstellungen nutzen und einrichten. Helle Fliesen, eine vorhandene Klimaanlage sowie stilvolle Rundbogenfenster verleihen dem Raum ein maritimes Flair und fügen sich harmonisch in den Küstenstil von Kühlungsborn ein. Von hier aus gelangen Sie sowohl auf den nach Norden ausgerichteten Balkon als auch direkt in das Badezimmer, das mit dunkel gefliestem Boden, Dusche, elektrischen Fußbodenheizung und einem Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet ist. Zur Wohnung gehört außerdem ein ca. 150 m entfernt gelegener Pkw-Stellplatz hinter dem Netto-Markt in Kühlungsborn, der über einen bestehenden Pachtvertrag genutzt wird, sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradkeller im Haus. Das Haus wird über eine erneuerte Gasheizungsanlage aus dem Jahr 2025 beheizt, eine umfassende Dachsanierung wurde 2024 durchgeführt.