Engel & Völkers
A three-story, light-yellow building with a dark roof, white trim, and many windows on a sunny day.

Investieren mit Substanz: Sanierte Einheiten, neue Fassade und Dach in Glauchau

€325,000
  • ~320 m² Total surface
  • ~320 m² Living area
  • ~1,443 m² Plot surface

Description

Das voll unterkellerte, dreigeschossige Mehrfamilienhaus wurde 1904 auf einem ca. 1.443 m² großen Grundstück erbaut. Es verteilen sich fünf Wohneinheiten auf einer Gesamtnutzfläche von ca. 320 m². Das gepflegte Objekt wird über eine Gaszentralheizung versorgt, wurde 1994 kernsaniert und in den Jahren 2023/2025 das Dach, die Fassade und zwei Wohneinheiten erneuert. Es verfügt über einen großzügigen Mietergarten, drei Garagen und weitere Parkmöglichkeiten auf dem großen Grundstück. Die Einheiten sind mit Laminat und Fliesen ausgestattet. Die Liegenschaft ist voll vermietet und steht nicht unter Denkmalschutz. Kein Denkmalschutz Gaszentralheizung 5 Wohneinheiten 2023 Sanierung Dach + WE 1.OG links 2025 Sanierung Fassade + WE DG rechts Fenster erneuert Laminat, Fliesen 3 Garagen Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück Großzügiger Mietergarten Gepflegter Objektzustand Voll vermietet O26187
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Engel & Völkers Commercial Chemnitz

Your advisor: Team WGH Chemnitz

Property ID: OI-SAC-O26187

Property details
  • Property type

    Investment

  • Total surface

    ~320 m²

  • Living area

    ~320 m²

  • Plot surface

    ~1,443 m²

  • Usable surface

    ~320 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    1904

  • Energy efficiency class

    E

  • Energy certificate available

    Yes

Location: Glauchau, Saxony

Glauchau ist eine Große Kreisstadt im sächsischen Landkreis Zwickau. Die nächsten Städte sind Zwickau (13 km), Chemnitz (26 km) und Gera (33 km). Die Stadt hatte ihre Blüte zur Zeit der Hochindustrialisierung in Deutschland und war ein bedeutender Standort der Textilindustrie. Eingebettet in das Erzgebirgische Becken liegt die Große Kreisstadt Glauchau mit ihren rund 22.340 Einwohnern (Stand 03/2020). Aus der Vogelperspektive gesehen, ist Glauchau eine Stadt im Grünen. Zahlreiche Parkanlagen prägen das Bild der einstigen Gartenstadt. Der Bismarckturm ist das Wahrzeichen der Stadt und der höchste noch erhaltene Bismarckturm Deutschlands. Von dort kann man bis zum Fichtelberg und zum Völkerschlachtdenkmal in Leipzig sehen. Die Große Kreisstadt ist ein innovatives und kulturelles Mittelzentrum im Freistaat Sachsen. Durch die Entwicklung des Oberzentrums Zwickau, als Wiege des sächsischen Automobilbaus mit seiner hundertjährigen Tradition, war die Entwicklung seit 1990 von einer Textilstadt zu einem zukunftsträchtigen Standort als Automobilzulieferer möglich. Die optimalen Voraussetzungen für die hohen Anforderungen an Infrastruktur und Logistik, die Lage sowie die verkehrlichen Anbindungen führten dazu, dass der Standort für den Aufbau eines Güterverkehrszentrums (GVZ) in Südwestsachsen bestätigt werden konnte.

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