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Bright living room with a light gray sofa, white coffee table, wooden floors, and a dining area in the background. [search.image.alt.aiModified]
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Wohnen & Arbeiten vereint – Großzügiges Mietangebot in zentraler Lage

Total rent

€1,800
  • 6 Rooms
  • 2 Bathrooms
  • ~172 m² Living area

Description

Sie suchen ein Zuhause mit Platz zum Wohnen und / oder Arbeiten in zentraler Lage? Dann könnte diese besondere Immobilie im historischen Ortskern von Buseck genau das Richtige für Sie sein.

Das großzügige Einfamilienhaus zur Miete überzeugt mit ca. 172 m² Wohnfläche auf drei Ebenen sowie einer gelungenen Kombination aus charmanten Fachwerk-Elementen und moderner Ausstattung.

Der Zugang zum Haus erfolgt über eine Außentreppe. Bereits im Eingangsbereich befindet sich ein separater Bürobereich, der sich ideal für das Arbeiten von zu Hause oder als ruhiger Rückzugsort eignet. Das Erdgeschoss bietet zudem einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich sowie eine voll ausgestattete Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum.

Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei weitere Zimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche zur Verfügung.

Ein weitläufiger Balkon in Westausrichtung lädt besonders in den Nachmittags- und Abendstunden zum Entspannen und Verweilen ein.

Das ausgebaute Dachgeschoss eröffnet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten und beherbergt zwei weitere flexibel nutzbare Räume. Das dritte Zimmer wird derzeit in ein zweites Badezimmer umgewandelt.

Der Innenhof dient als Zufahrt und ist daher nicht als Stellfläche vorgesehen. Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich auf der gegenüberliegenden Straßenseite.

Nach Absprache mit den bisherigen Mietern können die Plissees und die Innenjalousien für einen fairen Abschlag übernommen werden.

Gerne präsentieren wir Ihnen dieses besondere Wohn- und Arbeitsdomizil persönlich und freuen uns auf Ihre persönliche Anfrage.

Features
BalconyBuilt-in kitchenPets allowed
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Engel & Völkers Gießen

Your advisor: Mandy Schneider

Property ID: W-04B2P5

Property details
  • Object type

    Other

  • Rooms

    6

  • Bathrooms

    2

  • Number of Floors

    3

  • Living area

    ~172 m²

  • Flooring

    Laminate, Parquet, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1900

  • Energy efficiency class

    G

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    230.1 kWh/m²a

  • Energy source

    Central heating, Oil heating

  • Energy includes hot water

    No

Location: Großen-Buseck, Buseck

Diese attraktive Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Großen-Buseck, einem Ortsteil der Gemeinde Buseck.

Das Herzstück Busecks ist der in der Nachbarschaft liegende, traumhafte Schlosspark, der zum gemütlichen Verweilen und zu erholsamen Spaziergängen einlädt, die in die Richtung der umliegenden Felder fortgesetzt werden können.

Die Universitätsstadt Gießen, mit ihrer nahezu perfekten Infrastruktur, ist mit dem Bus oder dem Zug - beide Haltestellen sind zu Fuß ca. fünf bis acht Minuten entfernt - gut und schnell zu erreichen.

Aber auch Großen-Buseck selbst verfügt über eine sehr gute Infrastruktur - so gibt es dort mehrere Kindergärten, eine Grundschule und eine Gesamtschule. Außerdem sind hier verschiedene Supermärkte und weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie diverse Imbissmöglichkeiten und Restaurants zu finden. Zusätzlich gibt es vielfältige Angebote für Freizeitgestaltung, Vereine unterschiedlichster Ausrichtung, ein Kulturzentrum und mehrere Sportvereine. Auch ein Freibad und ein Hallenbad sind in Großen-Buseck vorhanden.

Die Anbindung ist ebenfalls sehr vorteilhaft – innerhalb weniger Minuten sind die A45 und die A5 mit dem Auto zu erreichen, wodurch unter anderem auch der Anschluss an den Frankfurter Wirtschaftsraum gegeben ist.

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