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  • 7 Rooms
  • 2 Bathrooms
  • ~144 m² Living area
  • ~1,011 m² Plot surface

Description

Das Siedlungshaus aus den 50er Jahren steht auf einem großen Grundstück mit optimaler Süd/ Westausrichtung. Im abgeschlossenen Erdgeschoss und Dachgeschoss befinden sich drei Zimmer mit zusätzlicher Küche und einem Tageslichtbad. Das Gebäude befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden sanierungsbedürftigen Zustand. Das ideale Grundstück bietet auch noch die Möglichkeit einer weiteren Bebauung oder einer kompletten Neubebauung. Ein rechtskräftiger Bebauungsplan besteht, eine Baugenehmigung ist aber vorausgesetzt.
Features
BasementGarageGardenTerrace
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Engel & Völkers Gütersloh

Your advisor: Anna Rodehutskors

Property ID: W-048RWL

Property details
  • Object type

    Detached house

  • Rooms

    7

  • Bathrooms

    2

  • Garages

    1

  • Living area

    ~144 m²

  • Plot surface

    ~1,011 m²

  • Building Restrictions

    None

Energy efficiency information
  • Construction year

    1950

  • Energy efficiency class

    H

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    309.1 kWh/m²a

  • Energy source

    Gas heating

Location: Gütersloh, North Rhine-Westphalia

Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich im beliebten Süden von Gütersloh, im Ortsteil Spexard und zeichnet sich durch eine ruhige Wohnsiedlung aus. Die ostwestfälische Kreisstadt Gütersloh liegt im Regierungsbezirk Detmold und hat über 100.000 Einwohner. Alle Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in naher Umgebung. Die A2 ermöglicht eine optimale Verkehrsanbindung in Richtung Dortmund und Hannover.

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