Klassiker mit 8 Zimmern auf großem Grundstück in begehrter Villenkolonie

€1,948,000
  • 8 Rooms
  • 5 Bedrooms
  • 3 Bathrooms
  • ~340 m² Total surface
  • ~250 m² Living area
  • ~1,146 m² Plot surface
  • ~12 m² Terrace surface
  • Construction year 1928

Description

Stilvoller Klassiker aus dem Jahr 1928 in der begehrten Villenkolonie Kleinmachnow. Das charmante „Kaffeemühlenhaus“ mit Walmdach wurde 2018 unter der Regie der Kreuzberger Architekten Eingartner Khorrami umfassend saniert und mit einem Anbau zum Garten hin behutsam erweitert. Auf dem großzügigen Grundstück verbindet das Haus historische Architektur mit modernem Wohnkomfort und hochwertigen Details.

AUSSTATTUNG

  • Zwei stilvolle Wohn- und Esszimmer, eines davon mit historischem Parkett und Möglichkeit für einen Kaminofen
  • Fischgrätparkett- und Holzdielenböden in den übrigen Räumen (2018 im gesamten Haus neu verlegt)
  • Doppelkastenfenster mit Fineo-Glasscheiben (Wärme- und Schalldämmung) nachgerüstet und neue Fenster mit Sicherheits- und Wärmeverglasung
  • Deckenhöhen EG: 2,88 m, OG: 2,72 m, DG: bis zu 4,33 m
  • Zwei neue Bäder im OG, ein neues Gäste-WC sowie ein weiteres Bad im Dachgeschoss
  • Einbauküche
  • Fußbodenheizung im Anbau (EG und OG)
  • Balkon mit Südausrichtung
  • Terrasse mit Blick in den gepflegten Garten, der mit einer Beleuchtung ausgestattet ist und über einen Brunnen sowie ein Gartenhaus verfügt
  • Alarmanlage, LAN-Anschluss in den Zimmern und Glasfaseranschluss
  • Haus- und UG-Ausgangstür mit erhöhtem Sicherheitsstandard
Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenGardenSecurity systemTerraceGuest toilet
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Kleinmachnow

Your advisor: Erich Hensler

Property ID: W-04AIUG

Property details
  • Object type

    Villa

  • Rooms

    8

  • Bedrooms

    5

  • Bathrooms

    3

  • Number of Floors

    4

  • Parking spaces

    2

  • Total surface

    ~340 m²

  • Living area

    ~250 m²

  • Plot surface

    ~1,146 m²

  • Terrace surface

    ~12 m²

  • Usable surface

    ~90 m²

  • Garden surface

    ~950 m²

  • Flooring

    Parquet, Tiles, Wooden floor

Energy efficiency information
  • Construction year

    1928

  • Energy efficiency class

    D

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    128.8 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator, Underfloor heating

  • Energy source

    Central heating, Gas heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Kleinmachnow, Brandenburg

Die prosperierende Gemeinde Kleinmachnow liegt zwi schen Berlin und Potsdam und grenzt an den südlichen Berliner Bezirk Zehlendorf. Erstmals um 1375 im Land buch der Mark Brandenburg erwähnt, entwickelte sich Kleinmachnow zu Beginn des 20. Jahrhunderts vom länd lichen Gutsdorf zu einem beliebten Vorort der wachsen den Stadt. Inmitten des alten Baumbestandes wurden ansehnliche Villen und kleine Siedlungshäuser errichtet. Heute ist Kleinmachnow dank seiner guten Lage eine be gehrte Wohngegend für naturliebende Menschen und Familien. Hier verbinden sich die Annehmlichkeiten der wald- und wasserreichen Umgebung mit den Vorteilen einer modernen Infrastruktur und gewährleisten einen besonders hohen Wohn- und Freizeitwert. Schöne Spa zier- und Wanderwege laden zu Entspannung und Mü ßiggang oder zu sportlichen Aktivitäten in der Natur ein. Gut verteilt in allen Ortslagen sind auch Einkaufsmög lichkeiten für den täglichen Bedarf zu finden. Zahlreiche Restaurants und Cafés sorgen für die gastronomische Vielfalt. Die Gemeinde verfügt über vier Grundschulen, eine Gesamtschule, zwei Gymnasien, eine Waldorfschule sowie die Berlin Brandenburg International School (BBIS) und ist damit bestens geeignet, Ihre Kinder individuell und gebührend zu fördern. Verschiedene Bushaltestellen mit Verbindungen in alle Richtungen und der Autobahn anschluss zur A115 mit dem dort ansässigen Technologie- und Businesspark EUROPARC Dreilinden sind schnell er reichbar.

Floor plans (4)

Request all property details

Get more information about this property

I agree with the processing of my data for the purpose of searching for properties and being contacted by Engel & Völkers DACH GmbH. If I provide my telephone number, I also consent to being contacted by telephone. My above data may be passed on to a suitable local license partner from the Engel & Völkers Group for the purpose of establishing contact. You can find out in detail which data Engel & Völkers DACH GmbH stores, what rights you have in this context, and how to revoke your consent for the future at any time in the privacy policy.

  • Receive full property details.

  • Get in touch with an advisor.

  • Confidential - data stays with E&V.

Nearby properties

These homes might interest you

Your shop

Engel & Völkers Kleinmachnow

engel & völkers shop image

Provider:

Engel & Völkers DACH GmbH

Privacy policy of content provider

License partner of Engel & Völkers Franchise and Trademark GmbH

wavy pattern