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Moderne Drei-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Blick ins Grüne im Herzen von Bockenheim

Total rent

€2,510
  • 3 Rooms
  • 2 Bathrooms
  • ~105 m² Total surface
  • ~100 m² Living area

Description

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Dieses im Jahr 2024 fertiggestellte Neubau-Juwel definiert modernes Wohnen in Frankfurt am Main neu. Auf ca. 102 m² purer Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das höchste Ansprüche an Ästhetik und Komfort erfüllt. Schon beim Betreten der 3-Zimmer-Wohnung beeindruckt die klare, zeitgenössische Architektur. Großzügige, bodentiefe Fensterfronten fluten die Räume mit natürlichem Licht und schaffen eine fließende Verbindung zwischen dem edlen Interieur und dem beruhigenden Grünblick im Außenbereich. Zwei luxuriöse Master-Bäder mit hochwertiger Ausstattung unterstreichen den exklusiven Charakter dieses Refugiums und bieten Privatsphäre auf Hotel-Niveau. Die Materialwahl lässt keine Wünsche offen: Edles Echtholzparkett und feinstmögliche Fliesenarbeiten ziehen sich durch die gesamte Einheit, während die bereits integrierte Design-Küche stilvolle Funktionalität mit modernster Technik verbindet. Ein besonderes Highlight ist der nach Südosten ausgerichtete Balkon, der ideale Bedingungen für sonnige Morgenstunden und entspannte Abende bietet. Für maximalen Alltagskomfort sorgt die barrierefreie Erreichbarkeit mittels Aufzug sowie ein eigenes Kellerabteil für diskreten Stauraum. Beheizt wird die Immobilie zukunftssicher über effiziente Fernwärme. Abgerundet wird dieses erstklassige Angebot durch einen sicheren Tiefgaragenstellplatz, dessen Anmietung für 120€ verpflichtend ist. Erleben Sie Neubauqualität in ihrer schönsten Form – ein urbanes Refugium, das durch erstklassige Ausstattung und kompromisslose Wertigkeit überzeugt.
Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenGaragePets allowedGreen viewPlayground
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Frankfurt-Taunus MMC

Your advisor: Julia Heyken

Property ID: W-048X1H

Property details
  • Object type

    Flat

  • Condition

    Top

  • Rooms

    3

  • Bathrooms

    2

  • Floor

    2

  • Number of Floors

    4

  • Garages

    1

  • Total surface

    ~105 m²

  • Living area

    ~100 m²

  • Usable surface

    ~5 m²

  • Flooring

    Parquet, Tiles, Wooden floor

Energy efficiency information
  • Construction year

    2024

  • Energy efficiency class

    B

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    63 kWh/m²a

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Long-distance heating

Location: Bockenheim, Frankfurt

Die Wohnung besticht durch ihre hervorragende strategische Lage an der Schnittstelle zwischen dem urbanen Bockenheim und dem grünen Rödelheim. Diese Adresse vereint die Dynamik der Frankfurter City mit einer erstklassigen Lebensqualität in einem gewachsenen Viertel. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist als ideal zu bezeichnen: In wenigen Minuten erreichen Sie wichtige Knotenpunkte wie den Westbahnhof oder den Bahnhof Rödelheim, von wo aus die Frankfurter Innenstadt und der Hauptbahnhof in nur knapp zehn Minuten erreichbar sind. Auch Pendler profitieren von der schnellen Erreichbarkeit des Westkreuzes Frankfurt mit direktem Anschluss an die A5 und A66. Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt, da sich zahlreiche Supermärkte, Bäckereien und Apotheken in direkter, fußläufiger Nachbarschaft befinden. Wer das urbane Treiben schätzt, erreicht in kurzer Zeit die beliebte Leipziger Straße mit ihrem vielfältigen gastronomischen Angebot und individuellen Boutiquen. Gleichzeitig bietet die Lage einen hohen Freizeitwert: Die weitläufigen Grünanlagen entlang des Nidda-Ufers sowie der nahegelegene Solmspark laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder Radtouren ein. Auch das bekannte Brentanobad befindet sich in unmittelbarer Nähe und unterstreicht den hohen Erholungswert dieses Standorts. Damit bietet die Lage die seltene Kombination aus einer exzellenten Infrastruktur für Berufstätige und einem idyllischen Rückzugsort im Grünen.

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