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Balcony with tiled floor and orange-striped awning overlooking a street with parked cars and green trees. [AI-generated text]

Modern saniert & sonnig: Attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon

Total rent

€1,550
  • 3.5 Rooms
  • 1 Bathroom
  • ~84 m² Living area
  • Construction year 1972

Description

Diese attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem besonderen Grundriss, einem großzügigen Südbalkon und einem modernen Wohnkomfort.

Die Wohnung liegt im Hochparterre und verfügt über 3,5 gut geschnittene Zimmer. An eines davon schließt sich ein zusätzlicher, schmaler Raum an, der sich ideal als Homeoffice, Ankleidezimmer oder praktischer Abstellbereich nutzen lässt. Ein besonderes Highlight ist der großzügige, nach Süden ausgerichtete Balkon. Er bietet viel Platz für entspannte Stunden im Freien und ist von zwei Zimmern aus direkt zugänglich.

Im Jahr 2025 wurde die Wohnung aufwendig saniert. Dabei wurden das Badezimmer inklusive Waschmaschinenanschluss vollständig erneuert, eine neue Küche eingebaut und die Bodenbeläge teilweise ausgetauscht. Die Wohnung präsentiert sich daher in einem modernen und sehr gepflegten Zustand.

Mit ihrem flexiblen Grundriss, dem sonnigen Balkon und der hochwertigen Sanierung bietet die Wohnung ein attraktives Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenGarage
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Engel & Völkers Konstanz

Your advisor: Amelie Henjes

Property ID: W-04AUEW

Property details
  • Object type

    Flat

  • Rooms

    3.5

  • Bathrooms

    1

  • Garages

    1

  • Living area

    ~84 m²

  • Flooring

    Synthetic, Tiles, Wooden floor

Energy efficiency information
  • Construction year

    1972

  • Energy efficiency class

    E

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    158 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Central heating, Oil heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Fürstenberg, Konstanz

Der Konstanzer Stadtteil Fürstenberg zeichnet sich durch seine zentrale und verkehrsgünstige Lage aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie verschiedene Dienstleistungsangebote befinden sich in der näheren Umgebung und sind schnell erreichbar.

Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Buslinien sowie den Bahnhof Konstanz-Fürstenberg gewährleistet. Die Konstanzer Innenstadt, der Bodensee, die Universität und die Hochschule sind sowohl mit dem Fahrrad als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen.

Für Erholung und Freizeit bieten sich die umliegenden Grünflächen sowie zahlreiche Spazier- und Radwege an. Damit verbindet Fürstenberg eine gute Infrastruktur mit kurzen Wegen und einer angenehmen Wohnlage – ideal für Berufstätige, Paare und Familien.

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