Hochwertige Gewerbeflächen in zentraler Lage

In Papenburg steht eine flexibel nutzbare Gewerbefläche in bester Innenstadtlage zur Verfügung - direkt an der Fußgängerzone und nur wenige Schritte vom Einkaufszentrum entfernt. Die zentrale Lage sorgt für hohe Kundenfrequenz, sehr gute Sichtbarkeit und eine hervorragende Erreichbarkeit, auch durch die schnelle Anbindung an die A31. Die Fläche ist großzügig geschnitten und funktional ausgestattet. Sie verfügt über eine beschallbare Verkaufsfläche, eine vollständige EDV-Vernetzung mit Serverschrank sowie einen Lastenaufzug mit bis zu 1,6 Tonnen Tragkraft. Eine separate LKW-Rampe ermöglicht eine komfortable und effiziente Warenanlieferung. Die Aufteilung ist flexibel gestaltbar und kann individuell an unterschiedliche Nutzungskonzepte angepasst werden. Auch die Anmietung von Teilflächen ist problemlos möglich. Ein beheizter Keller bietet zusätzliche Nutz- und Lagerflächen. Zur Ausstattung gehören zudem eine moderne Alarmanlage, einbruchgeschützte Fenster und Schächte sowie ein Ölabscheider. Rund 50 Parkplätze befinden sich direkt am Objekt, weitere in unmittelbarer Nähe. Die Immobilie wurde unter anderem als Küchenstudio und zuletzt als Verwaltungsbüro genutzt und eignet sich für vielfältige Branchen. Hinweis: Auch ein Kauf ist möglich. Die Vermarktung erfolgt diskret - bei Interesse sprechen Sie uns gerne an. G-XL810