Helle 2-Zi.-Wohnung mit Balkon & Tiefgarage, ruhig und citynah

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ein helles, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zu einem großzügigen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt – ideal für Singles oder Paare. Ausstattung im Überblick: Helles Wohnzimmer mit großem Balkon Kleine, funktionale Küche Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WM-Anschluss Praktischer Kellerraum (ca. 4 m²) Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis enthalten Separater Fahrradkeller vorhanden Gemeinschaft & Gebäude: Gepflegte Wohnanlage mit engagiertem Hausmeisterservice Gemeinschaftliche Wasch- und Trockenräume im Keller Repräsentatives Treppenhaus mit hochwertigem Marmorboden Markante, elegante Architektur der Wohnanlage Weitere Highlights: Glasfaseranschluss für schnelles Internet Ruhige, angenehme Nachbarschaft mit hoher Lebensqualität Leerstehend – sofort bezugsfrei oder ideal zur Neuvermietung Zukunft & Energie: Einbau eines neuen Gasbrennwertkessels im 1. Halbj. 26 geplant (Verbesserung der Energieeffizienz zu erwarten) Hinweis zur Wohnfläche: Der Balkon wurde bei der Wohnflächenberechnung mit 25 % berücksichtigt.