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Moderne Dachgeschosswohnung mit großer Dachterasse und Aufzug

€329,000
  • 2 Rooms
  • 1 Bedroom
  • 2 Bathrooms
  • ~86 m² Living area
  • Construction year 2017

Description

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines modernen Mehrparteienhauses aus dem Jahr 2017 verbindet stilvolles Wohnen, großzügige Räume und zeitgemäßen Komfort auf rund 86 m² Wohnfläche.

Schon beim Betreten vermittelt die Wohnung ein angenehmes und hochwertiges Wohngefühl. Bodentiefe Fensterelemente schaffen viel natürliches Licht und eine helle, freundliche Atmosphäre. Das edle Eichenparkett und die angenehme Fußbodenheizung sorgen dabei für behaglichen Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige, ca. 23 m² große Dachterrasse. Ein wunderbarer Ort, um sonnige Stunden zu genießen, den Feierabend entspannt ausklingen zu lassen oder gemeinsam mit Freunden und Familie schöne Momente im Freien zu verbringen.

Die moderne Ausstattung setzt sich auch im Badezimmer fort. Ein Fenster, eine bodengleiche Dusche und eine zeitgemäße Gestaltung verbinden Komfort und Funktionalität. Die bereits vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und macht den Einzug besonders unkompliziert.

Für zusätzlichen Komfort sorgen Rollläden an allen Fensterfronten sowie der komfortable Aufzug, mit dem Sie Ihre Wohnung bequem erreichen. Mit der Energieeffizienzklasse A+ bietet das Gebäude beste Voraussetzungen für ein modernes, nachhaltiges und energieeffizientes Wohnen.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen überdachten Stellplatz, der das komfortable Wohnkonzept ideal ergänzt.

Features
Built-in kitchenElevatorGuest toiletCovered parking
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Braunschweig

Your advisor: Philip Simon Elster

Property ID: W-04B2LV

Property details
  • Object type

    Attic Apartment

  • Rooms

    2

  • Bedrooms

    1

  • Bathrooms

    2

  • Parking spaces

    1

  • Living area

    ~86 m²

  • Flooring

    Parquet

Energy efficiency information
  • Construction year

    2017

  • Energy efficiency class

    A+

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    17 kWh/m²a

  • Energy source

    Heat pump

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Rühme, Braunschweig

Der Braunschweiger Stadtteil Rühme verbindet die Vorzüge einer gut angebundenen Stadtlage mit einem angenehm ruhigen Wohnumfeld. Nur rund 4 km vom Braunschweiger Stadtkern entfernt genießen Sie hier kurze Wege und eine hervorragende Infrastruktur.

Besonders komfortabel ist die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Straßenbahn bringt Sie schnell und bequem in die Braunschweiger Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und lassen sich bequem erreichen.

So bleibt vieles des täglichen Lebens direkt vor Ort. Ein besonderer Vorteil für alle, die Wert auf kurze Wege und ein komfortables, unabhängiges Wohnen legen.

Die Braunschweiger Innenstadt lädt mit ihrer vielfältigen Mischung aus Kultur, Gastronomie, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten zum Bummeln und Verweilen ein. Auch die Technische Universität, die Hochschule für Bildende Künste und weitere Bildungseinrichtungen sind gut erreichbar.

Für Pendler und alle, die mit dem Auto unterwegs sind, bietet Rühme ebenfalls eine hervorragende Ausgangslage. Die Autobahnen A2 in Richtung Hannover und Berlin, die A39 Richtung Wolfsburg sowie die A36 in Richtung Wolfenbüttel und Harz sind schnell erreichbar.

Rühme bietet damit eine gelungene Verbindung aus Stadtnähe, hervorragender Infrastruktur und kurzen Wegen. Ein idealer Ort für alle, die urbanes Leben schätzen und dennoch ein entspanntes Zuhause suchen.

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