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Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Maisonette mit Vielzahl an Freisitzen

€319,000
  • 3 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~104 m² Total surface
  • ~104 m² Living area
  • ~11 m² Terrace surface
  • Completion expected September 2026

Description

Die ca. 104 m² große Maisonettewohnung aus dem Baujahr 1983 verbindet großzügiges Wohnen mit einer besonderen Raumaufteilung über zwei Ebenen. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre.

Im unteren Geschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit angrenzendem Wintergarten der zu entspannten Abenden sowohl im Sommer als auch in den herbstlichen Monaten einlädt. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich ein weiterer kleiner Balkon, eine charmante Einbauküche, sowie ein Duschbad mit Waschmaschinenanschluss.

Das Obergeschoss bietet zwei Schlafzimmer, ein weiteres modernes Bad mit Badewanne, einen praktischen Abstellraum sowie den besonderen Höhepunkt der Wohnung: die einladende Dachterrasse.

Das Dach und die Fenster wurden erst kürzlich erneuert. Ein eigener Stellplatz bietet besonderen Komfort. Ein großer Kellerraum und ein zusätzlicher Abstellraum gehören ebenfalls zur Wohnung. Kostenfreie Parkmöglichkeiten und E-Ladesäulen stehen direkt vor der Tür zur Verfügung.

Die gepflegte Wohnanlage mit ihren an-sprechend gestalteten Grünflächen und dem gepflegten Treppenhaus unterstreicht den angenehmen Gesamteindruck dieser besonderen Immobilie.  

Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenGardenTerraceGreen view
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Braunschweig

Your advisor: Aylin Oral

Property ID: W-02WHYN

Property details
  • Object type

    Maisonette

  • Rooms

    3

  • Bedrooms

    2

  • Bathrooms

    2

  • Floor

    2

  • Parking spaces

    1

  • Total surface

    ~104 m²

  • Living area

    ~104 m²

  • Terrace surface

    ~11 m²

  • Flooring

    Carpet, Laminate, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1,983

  • Energy efficiency class

    C

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Central heating, Gas heating

Location: Stöckheim-Leiferde, Braunschweig

Die Immobilie befindet sich in der beliebten Wohnlage von Braunschweig-Stöckheim, im Süden der Stadt. Der gewachsene Stadtteil verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und kurzen Wegen.

Mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich in näherer Umgebung. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die Straßenbahn sowie mehrere Buslinien bieten eine direkte Verbindung in die Braunschweiger Innenstadt.

Für Erholung und Freizeit bieten die nahegelegenen Okerauen, der Stöckheimer Forst und das Naherholungsgebiet Südsee vielfältige Möglichkeiten. Auch der Braunschweiger Zoo befindet sich n unmittelbarer Umgebung.

Über die nahegelegenen Autobahnen A36 und A39 sind zudem die umliegenden Städte  und das überregionale Straßennetz schnell erreichbar. Eine angenehme Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und naturnaher Umgebung macht die Lage besonders attraktiv.  

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