Wimpasing, Münsing
Zwischen Pferdekoppeln und See - ein Zuhause in absoluter Ruhe
Basic rent excl. utilities
€2,940
Zwischen Pferdekoppeln und See - ein Zuhause in absoluter Ruhe
Basic rent excl. utilities
- 4 Rooms
- 3 Bedrooms
- 3 Bathrooms
- ~140 m² Living area
- ~450 m² Plot surface
- ~2 m² Terrace surface
Description

Object type
Semi-detached house
Rooms
4
Bedrooms
3
Bathrooms
3
Garages
1
Parking spaces
2
Living area
~140 m²
Plot surface
~450 m²
Terrace surface
~2 m²
Usable surface
~47 m²
Flooring
Parquet, Tiles
Building restrictions
None
Construction year
1995
Energy efficiency class
C
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Consumption certificate
Final Energy Consumption
98.2 kWh/m²a
Energy source
Oil heating
Location: Wimpasing, Münsing
Das Anwesen liegt in Ammerland am Ostufer des Starnberger Sees, eingebettet in eine der landschaftlich reizvollsten und zugleich exklusivsten Wohnlagen südlich von München. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wiesen, sanften Hügeln und gepflegten Pferdekoppeln, die dem Ort einen beinahe ländlich-eleganten, sehr entspannten Charakter verleihen. Großzügige Villengrundstücke fügen sich harmonisch in diese offene Landschaft ein und unterstreichen die besondere Großzügigkeit und Ruhe der Lage. Die unmittelbare Nähe zum See ist ein prägendes Element: Eine öffentliche Badestelle sowie der Ammerlander Segel-Club sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Der Starnberger See selbst wirkt hier wie eine natürliche Erweiterung des Lebensraums - ob für Spaziergänge am Ufer, Wassersport oder ruhige Stunden mit weitem Blick über das Wasser. Ammerland gehört zur Gemeinde Münsing, wo sich die wesentliche Infrastruktur des täglichen Bedarfs befindet. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und gewährleisten eine komfortable Versorgung im Alltag. Die Kombination aus naturnaher Idylle, hoher Privatsphäre und gleichzeitig guter Anbindung an München macht diese Lage zu einem besonders begehrten Wohnort im bayerischen Voralpenland.
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